Opificio All'asta In Zona Industriale, Conza In Campania (AV)

Descrizione

In vendita all'asta complesso immobiliare a destinazione industriale sito in Zona Industriale snc, nel Comune di Conza in Campania (AV).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Il compendio è costituito da un lotto di terreno di circa mq. 19.240, con sovrastanti:

- OPIFICIO INDUSTRIALE (mq. 5.665)
L’immobile è costituito da due manufatti edilizi affiancati, aventi finiture simili ma caratteristiche geometriche differenti:
a) Il primo, racchiude al suo interno la parte più consistente della zona di lavorazione, gli ambienti per i servizi igienici e sanitari, gli ambienti ufficio. In particolare la zona che ospita gli uffici ed i servizi igienico-sanitari, posizionata nell’angolo Nord-ovest dell’immobile, si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala in ferro posizionata nella zona di ingresso alla costruzione.
b) Il secondo corpo, adiacente al primo, ospita al suo interno gli impianti tecnici per la lavorazione, la centrale termica, la cabina elettrica di trasformazione ed una piccola officina interna per la manutenzione delle attrezzature da lavoro.

- PALAZZINA SU QUATTRO LIVELLI (mq. 111.40)
Tale edificio è ubicato sul lato Nord-est del lotto, si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato.
La struttura di copertura è del tipo a capanna, costituito da due falde realizzate con solaio inclinato in latero-cemento, rivestito superiormente con manto di tegole. Gli infissi esterni sono in alluminio, dotati di elementi oscuranti (avvolgibili); i pavimenti ed i rivestimenti sono in materiale ceramico.

GUARDIANA (mq. 20)
Ubicata nei pressi del cancello di ingresso, sul confine Nord con la strada consortile. All’interno vi è un piccolo disimpegno d’ingresso, un locale per i servizi igienici ed una stanza arredata. Oltre all’impianto elettrico e di segnale, è presente anche l’impianto termo-idro-sanitario. I pavimenti ed i rivestimenti sono in materiale ceramico.

STRUTTURA METALLICA (mq. 264)
La sua destinazione d’uso è legata all’attività produttiva dell’azienda, essendo destinata all’immagazzinamento delle merci.

Nella restante parte del lotto non edificato, pari a circa 13.179,64 mq, si distinguono differenti destinazioni d’uso:
- Piazzale con spazi di manovra e di deposito all’aperto;
- Area di parcheggio;
- Area libera non urbanizzata.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 6, particella 856, categoria D/1