Terreno All'asta In Contrada Vallone/varricello - San Nicola Baronia (AV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno agricolo quota 1/2 all'asta a San Nicola Baronia

Un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca un piccolo fondo agricolo da valorizzare: lotto costituito da mezza quota di terreno ideale per orto o colture di piccola dimensione nel comune di San Nicola Baronia (AV).

Si tratta di una quota di 1/2 della piena proprietà di terreno agricolo della superficie di 330 m² (orto irriguo), censito in Catasto Terreni al foglio 7 particella 305 (ex particella 123), ubicato in contrada Vallone/Varricello. Terreno in corpo unico, con buona conformazione per uso agricolo o di hobbistica.

Si segnala la presenza sul terreno di un vecchio fabbricato in muratura di mattoni realizzato senza autorizzazione; il manufatto è dichiarato non sanabile e dovrà essere demolito con oneri e smaltimento a carico dell'aggiudicatario. Il lotto risulta occupato dalla debitrice esecutata: si invitano gli interessati a prendere visione delle condizioni e delle eventuali implicazioni di accesso prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a prezzi di ingresso contenuti, sia per uso personale (orto, piccola coltura, spazio di servizio) sia per investimento puntuale. La dimensione contenuta lo rende gestibile e facilmente ripristinabile dopo la rimozione del manufatto abusivo.

Contesto rurale tipico della zona, nel territorio comunale di San Nicola Baronia (AV), con collegamenti ai servizi di centro abitato e ad aree agricole circostanti. Ideale per chi desidera una piccola proprietà agricola vicino al paese senza grandi investimenti iniziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: 330 m² (orto irriguo)
• Piano: terreno a livello strada (senza piani)
• Località: contrada Vallone/Varricello, San Nicola Baronia (AV)
• Stato: occupato dalla debitrice esecutata; presente fabbricato abusivo da demolire (non sanabile)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile

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