Appartamento All'asta In Via Roma, 83040 Fontanarosa Av, Italia Fontanarosa, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a fontanarosa

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con carattere e spazi generosi nel centro di Fontanarosa. Appartamento all'asta ideale per famiglie o investitori che vogliono intervenire con lavori di regolarizzazione e miglioramento.

L'abitazione di tipo civile si sviluppa su una superficie lorda di circa 133 m² ed è posta al piano terra. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno (vano salotto), cucina-pranzo, corridoio centrale, ripostiglio/studio, due camere da letto, due bagni (uno su via Roma e uno in fondo al corridoio tra le camere) e un balcone comunicante con le camere da letto. L'immobile, costruito nel 1959 e ristrutturato nel 2003, è in condizioni discrete, con pavimenti in ceramica/simil cotto, infissi esterni in legno con scuri e grate di protezione.

Punti di forza: struttura in muratura portante (tufo) con solai in cemento armato, buona esposizione e luminosità, presenza di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a metano e impianti presenti. Criticità e precisazioni: l'impianto elettrico e quello termico risultano senza dichiarazioni di conformità; non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). Sono inoltre segnalate irregolarità catastali (variazioni in planimetria e aperture non rappresentate) sanabili con pratica catastale (stima spese circa € 500). L'immobile risulta occupato dal debitore.

Il contesto è a ridosso del centro storico di Fontanarosa (AV), in una zona residenziale prevalentemente abitata da famiglie e servita da piccole attività commerciali. Buona collegabilità con il tessuto urbano; parcheggi presenti ma limitati nella zona immediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: 133 m² (sup. lorda di pavimento)
• Piano: piano terra
• Località: via Roma 32, Fontanarosa (AV)
• Stato: discreto, ristrutturato nel 2003; impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità; APE assente
• Pertinenze: balcone comunicante con le due camere; assenza di ascensore; immobile occupato
• Classe energetica: non presente (Attestato di Prestazione Energetica assente)

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