Appartamento All'asta In Via Breccelle N 24/d - Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Monteforte Irpino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso in contesto condominiale residenziale, completo di autorimessa pertinenziale. Ideale per famiglie in cerca di un'abitazione pronta da abitare o per chi cerca un investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Monteforte Irpino.

L'appartamento è un'unità residenziale (cat. A/2) al secondo piano, con superficie utile di circa 143 mq e una superficie commerciale complessiva di 202,10 mq (comprensiva di murature e balconi). Si compone di ingresso, ampio soggiorno doppio con uscita sul balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, ripostiglio e due balconi; altezza interna circa 2,70 m. Le finiture sono di tipo civile ordinario; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e corpi radianti, impianto elettrico sottotraccia con quadro e interruttore differenziale. Assenza di impianto di climatizzazione.

Completa il lotto una pertinenza non abitabile (sottotetto) ad uso deposito con superficie lorda di circa 76 mq (valutata con coefficiente) e un box/autorimessa (cat. C/6) al piano seminterrato di circa 24 mq netti, accessibile tramite rampa carrabile con saracinesca basculante. Il garage è in buone condizioni generali, pavimentazione in piastrelle, impianto elettrico funzionante; si segnalano modestissimi fenomeni di umidità di risalita nel locale seminterrato e alcune evidenze di umidità nel sottotetto da valutare.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione razionale degli spazi, doppia esposizione che garantisce ottima illuminazione naturale, autorimessa di pertinenza con comodo accesso carrabile e possibilità di utilizzare il sottotetto come deposito. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Monteforte Irpino, con prezzo base d'asta proposto per il lotto: € 139.182,00 (appartamento € 129.422,00 + box € 9.760,00). Si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie annuali contenute e una morosità condominiale residua indicata in perizia; l'unità è attualmente occupata dal debitore esecutato.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Breccelle n.24/D, in un complesso residenziale tranquillo, in zona ben servita del Comune di Monteforte Irpino (AV), con collegamenti locali, negozi di prossimità e servizi pubblici nelle vicinanze. Ambito di edilizia convenzionata con documentazione urbanistica disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie netta appartamento ≈ 143 mq; superficie commerciale complessiva 202,10 mq
• Piano: secondo piano (senza indicazione ascensore)
• Località: Monteforte Irpino (AV), via Breccelle n.24/D
• Stato: buone condizioni generali, finiture ordinarie; sottotetto e garage con segni di umidità da verificare
• Pertinenze: sottotetto deposito (≈76 mq lordi, valutato a coefficiente) e autorimessa box 24 mq (piano seminterrato)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita in perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: lotto € 139.182,00 (appartamento € 129.422,00 + box € 9.760,00)

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