Appartamento All'asta In Via Breccelle Snc - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazze all'asta a Monteforte Irpino

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi abitativi e grandi terrazze ideali per chi cerca una soluzione comoda da personalizzare. Un'opportunità interessante in vendita tramite asta giudiziaria nel cuore di una zona residenziale di Monteforte Irpino.

L'unità è un appartamento residenziale posto al piano rialzato: superficie utile interna rilevata mq 121,27, superficie catastale mq 174 (aree scoperte escluse mq 158) e superficie convenzionale totale mq 148,33 (è stato applicato un coefficiente per le terrazze). La distribuzione interna comprende ampio ingresso, cucina con veranda, soggiorno, n.3 camere, doppio servizio (bagno + w.c.) e ripostiglio; completano la proprietà terrazzi su due lati e un ampio terrazzo pertinenziale esterno (totale aree esterne mq 108,24).

Le finiture riscontrate sono di qualità sufficiente: pavimenti in monocottura 30x30, infissi esterni con persiane in alluminio effetto legno, porte interne in legno tamburato; i bagni mantengono i rivestimenti originali dell'epoca. Impianti idrico ed elettrico sottotraccia collegati alle reti, riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa. Lo stato di conservazione è discreto e l'immobile si presta ad interventi di ammodernamento per valorizzazione.

Importante essere trasparenti: l'immobile risulta privo di certificato di agibilità/abitabilità e il fabbricato presenta una difformità rispetto alla concessione originaria (copertura eseguita piana anziché a falde). Secondo la perizia tali aspetti sono sanabili tramite le procedure previste (permesso in sanatoria / segnalazione certificata di agibilità).

La posizione è periferica ma in un'area a vocazione residenziale, ben servita dai principali mezzi e servizi locali di Monteforte Irpino. Ideale per famiglie che vogliono spazio esterno e autonomia, o per investitori interessati a un acquisto all'asta con margine di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico per asta giudiziaria)
• Superficie: superficie convenzionale totale mq 148,33 (utile mq 121,27; catastale mq 174; aree esterne mq 108,24)
• Piano: piano rialzato (senza ascensore)
• Località: via Breccelle snc, Monteforte Irpino (AV)
• Stato: discreto stato di conservazione; privo di certificato di agibilità; difformità edilizia del fabbricato sanabile
• Pertinenze: terrazzi su due lati, ampio terrazzo pertinenziale, veranda, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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