Rustico All'asta In Loc San Cosmo Frigento (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa su due livelli con terreno all'asta a Frigento

Un'opportunità d'acquisto all'asta in ambiente rurale: quota pari a 250/1000 di una abitazione su due livelli con deposito e terreno pertinenziale a San Cosmo, Frigento. Ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto o una seconda casa da ristrutturare in campagna.

L'immobile è composto da un'abitazione sviluppata su due piani (cucina al piano terra; due vani e bagno al piano primo) per una consistenza catastale di 4 vani e superficie catastale totale di circa 111 mq (109 mq esclusi spazi scoperti). Lo stato è da rivedere: i manufatti sono antecedenti al 1967 e l'attestato di prestazione energetica non è presente.

Completa la proprietà un deposito terraneo di circa 100 mq (categoria C/2) e un terreno agricolo pertinenziale di 1.230 mq (seminativo). Sono inoltre compresi i diritti su beni comuni non censibili; si segnala che gli immobili sono nella disponibilità della comproprietaria, quindi la presa di possesso richiederà le verifiche del caso.

Punti di forza: posizione riservata e agricola che garantisce privacy e spazio esterno utilizzabile; prezzo base contenuto rispetto al potenziale di ristrutturazione; possibilità di intervenire su abitazione, deposito e terreno come un unico lotto. Si tratta di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Frigento, da valutare per uso personale o come investimento.

La zona di San Cosmo è caratterizzata da contesto rurale tipico dell'entroterra avellinese, con buoni collegamenti locali verso Frigento e i servizi principali del comune. Ideale per chi cerca tranquillità, ma con accesso ai centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 250/1000 di piena proprietà di immobili in un unico lotto (abitazione + deposito + terreno)
• Superficie: abitazione superficie catastale totale mq 111 (mq 109 escluse aree scoperte); deposito mq ~100; terreno mq 1.230 (are 12,30)
• Piano: abitazione su due livelli (piano terra e piano primo)
• Località: San Cosmo, Frigento (AV)
• Stato: da ristrutturare / manufatti antecedenti al 1967; immobili nella disponibilità della comproprietaria
• Pertinenze: deposito terraneo (categoria C/2, circa 100 mq); terreno agricolo pertinenziale 1.230 mq; diritti su beni comuni non censibili
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica mancante (non disponibile)

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