Terreno All'asta In Contrada Barricella, 83035 Grottaminarda Av, Italia Grottaminarda, Avellino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a Grottaminarda

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta diverso dalla classica casa: terreno agricolo panoramico in c/da Barricella, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Grottaminarda. Posizione tranquilla e vista sulle colline circostanti, ideale per chi desidera un lotto agricolo pronto all'uso o come investimento a basso impatto.

Terreno di ca. 2.000 mq (Ha 0,20) parzialmente ad uliveto e parzialmente seminativo, registrato in catasto come particella 528. Il lotto è indipendente e già separato catastalmente dall'edificio principale, con accesso diretto e confine su strada comunale: comodo ingresso e buona visibilità dalla viabilità locale.

Secondo il Piano Regolatore il terreno ricade in zona “E1” (aree agricole) con indice di edificabilità molto contenuto (0,03 mc/mq): caratteristica che preserva il paesaggio e rende la parcella particolarmente adatta ad attività agricole, oliveti o come pertinenza per chi possiede abitazioni nelle vicinanze. Stato conservativo: coltivato in parte a uliveto e in parte a seminativo, pronto per attività agricole.

Punti di forza: parcella indipendente (facile accesso e separazione dalla proprietà principale), esposizione panoramica sulle colline, presenza di olivi già impiantati e posizione servita da strada comunale. Ideale per uso personale, investimento agricolo o per chi cerca un terreno come pertinenza per future soluzioni abitative limitate dalla normativa locale.

Contesto e servizi
Il terreno si trova in c/da Barricella, Comune di Grottaminarda (AV), in un contesto rurale ma non isolato, con collegamenti viari locali rapidi verso il centro del paese e i servizi principali. La zona è caratterizzata da coltivazioni e abitazioni sparse, offrendo tranquillità e panorami tipici dell'entroterra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto/seminativo)
• Superficie: ca. 2.000 mq (Ha 0,20)
• Piano: terreno (parcella indipendente)
• Località: c/da Barricella, Grottaminarda (AV)
• Stato: parte uliveto, parte seminativo
• Pertinenze: accesso fronte strada comunale; particella indipendente (n. 528)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona E1 (aree agricole), indice edificabilità 0,03 mc/mq
• Valutazione peritale indicativa: € 20.000 (come da perizia)

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