Negozio All'asta In Via Torquato Tasso, 22, 83035 Grottaminarda Av, Italia Grottaminarda, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio su due livelli con magazzino all'asta a Grottaminarda

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità commerciale e ampi spazi di deposito. Proposto in asta giudiziaria, il lotto offre un locale commerciale al piano terra collegato a un magazzino al piano seminterrato, ideale per attività retail con necessità di logistica interna.

L'immobile è composto da un piano terra di circa 184,50 m² calpestabili (ambiente unico di ~170 m², servizi 8 m², ufficio 6,5 m²) con altezza utile interna di circa 3,30 m, collegato mediante scala interna a un unico ambiente deposito/magazzino al piano seminterrato di circa 175,00 m² (altezza utile ~2,75 m). Non è presente ascensore; il piano terra risulta accessibile ai diversamente abili mentre il seminterrato non ha accesso diretto per persone con ridotta mobilità.

Buone condizioni generali con finiture funzionali: infissi esterni in ferro, pavimentazione in piastrelle di gres, scale interne in granito. Impianti: impianto elettrico presente e dichiarato a norma ma senza dichiarazione di conformità L.46/90, climatizzazione presente; assente impianto di riscaldamento centralizzato. Classe energetica G (APE presente). Edificio costruito tra il 1990 e il 1996.

Punti di forza: ampia superficie commerciale al piano terra con elevata visibilità, magazzino di grandi dimensioni per stoccaggio o laboratorio, ubicazione prossima al centro di Grottaminarda e ottimi collegamenti (accesso A16 a circa 0,4 km, SS90 a circa 1 km). Criticità da valutare: assenza di riscaldamento e documentazione di conformità elettrica, e accessibilità limitata del seminterrato.

Posizione comoda, in zona semicentrale di Grottaminarda (AV), a breve distanza da servizi, attività commerciali e collegamenti stradali principali: contesto adatto a chi cerca un immobile commerciale con ampia disponibilità di deposito e facile accesso alla viabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzino
• Superficie: piano terra 184,50 m² ca; seminterrato 175,00 m² ca (totale 359,50 m² ca)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (collegati internamente) — senza ascensore
• Località: Grottaminarda (AV)
• Stato: buone condizioni generali; manutenzione ordinaria necessaria
• Pertinenze: magazzino/deposito al piano seminterrato
• Classe energetica: G (APE presente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 160.823,08

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