Appartamento All'asta In Via Firenze - 83035 Grottaminarda (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a grottaminarda

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in posizione centrale, ideale per chi cerca spazio e comodità a pochi passi dai servizi principali. Lotto unico con superficie commerciale ampia e ampie potenzialità di valorizzazione.

L'immobile è un'unità residenziale (categoria A/2) al 1° piano di un condominio misto con ascensore. Superficie utile 121 mq (superficie commerciale 140 mq) con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio, tre camere, spogliatoio, bagno, lavanderia e wc di servizio; oltre balconi esclusivi per circa 8,5 mq. Altezza interna 3,00 m e caminetto nel soggiorno per un valore aggiunto di atmosfera e comfort.

Lo stato conservativo è buono, con ristrutturazione effettuata nel 2006; l'unità non è occupata. È presente l'autorizzazione di agibilità (prot. n. 18002 del 06/06/2006), tuttavia gli impianti devono essere verificati o revisionati secondo il D.M. 37/08: tale adeguamento è a carico dell'acquirente, così come eventuali interventi sulle facciate condominiali già segnalati in perizia.

Punti di forza: ampia metratura utile e commerciale, piano comodo servito da ascensore, posizione centrale a pochi passi da Piazza Italia e servizi (ufficio postale, municipio, scuola media, supermercati e parcheggi), ottimo potenziale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare o mettere a reddito. Ideale anche per famiglie che desiderano spazi generosi in centro.

Trasparenza economica: lotto unico valutato in perizia professionale; valore a base d'asta indicativo € 130.000. Classe energetica: APE non disponibile (IPE non rilevabile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (appartamento)
• Superficie: utile 121 mq / commerciale 140 mq
• Piano: 1° piano (ascensore presente)
• Località: Grottaminarda (AV), Via Firenze n.1 (int. 7)
• Stato: buono, ultima ristrutturazione 2006; impianti da verificare/revisionare (D.M. 37/08)
• Pertinenze: balconi esclusivi circa 8,5 mq; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: APE assente – IPE non rilevabile

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