Terreno All'asta In Via Tremolizzi - 83035 Grottaminarda (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno pianeggiante 2.080 mq con accesso all'asta a Tremolizzi (Grottaminarda)

Questo terreno pianeggiante di 2.080 mq è proposto all'asta in località Tremolizzi, Grottaminarda (AV): un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità per attività artigianali o terziarie in area semi-periferica.

Terreno libero e regolare, esteso 2.080 mq, con accesso diretto da strada vicinale (nord) e strada comunale (sud). La particella è identificata al NCT foglio 20 particella 249, classificata come seminativo arborato (classe 3). Il lotto è pianeggiante, in buono stato di conservazione e non coltivato; gli allacciamenti e i servizi principali sono presenti nelle immediate vicinanze della sede fondiaria, rendendo semplice l'eventuale insediamento di attività compatibili alla zonizzazione.

Punto di forza è la destinazione urbanistica: il Piano Urbanistico Comunale (PUC) classifica l'area in zona C1 — integrazione prevalentemente artigianale e terziaria — il che apre possibilità concrete per progetti produttivi di piccola scala o depositi logistici compatibili. Il terreno è libero da occupanti e pronto per la voltura; al trasferimento sarà necessario richiedere il nuovo Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU).

Aspetti economici e opportunità: la perizia tecnica indica un valore di mercato stimato in €41.669 con una base d'asta indicativa di €37.500 (riduzione del 10% per vendita in ambito giudiziario). Trasparenza su criticità e iter: non sono presenti fabbricati e il trasferimento richiederà aggiornamento CDU; valutazione ideale per investitori, imprese locali o privati interessati a un terreno all'asta con vocazione artigianale/terziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/seminativo arborato (possibile sviluppo artigianale/terziario)
• Superficie: 2.080 mq
• Piano: terreno (livello strada), accesso diretto
• Località: Tremolizzi, Grottaminarda (AV)
• Stato: libero, pianeggiante, buono stato di conservazione
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; allacciamenti nelle vicinanze
• Classe energetica: non richiesta (terreno)
• Dati catastali: NCT foglio 20 p.lla 249
• Zonizzazione: PUC zona C1 (integrazione artigianale/terziaria)
• Valutazione perizia: valore di stima €41.669 — valore base d'asta indicativo €37.500

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