Magazzino All'asta In Contrada Paschi Snc - 83040 Guardia Lombardi (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone agricolo con scoperto all'asta a Guardia Lombardi

Questo capannone agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale, ideale come deposito, ricovero attrezzi o progetto agricolo su ampia area di pertinenza.

Il fabbricato è un capannone rustico disposto su unico livello (pianta principale circa 310 m²) con strutture metalliche e chiusure in lamiera; la consistenza catastale è di 305 m² (sup. catastale 366 m²). Lo spazio principale è affiancato da due volumi minori e da una superficie esterna pertinenziale ampia e utilizzabile (circa 535 m²), per una superficie commerciale complessiva stimata in 345,5 m². Internamente è privo di impianti rilevanti, presenta un soppalco modesto e una parete parzialmente aperta sul lato sud del capannone principale.

Punti di forza: area esterna ampia, accessibilità da strada secondaria e collocazione in contesto agricolo; ideale per operatori del settore agricolo o per chi cerca un capannone all'asta con possibilità di uso immediato come ricovero attrezzi/macchinari. Trasparenza: lo stato è vetusto e trascurato, con interventi realizzati tra 2004 e 2014 non documen­tati; parte delle trasformazioni è suscettibile di regolarizzazione tramite SCIA (costi tecnici stimati nella perizia).

Il lotto si trova a Guardia Lombardi (Contrada Paschi), area extraurbana di carattere rurale servita da collegamenti stradali locali. Il territorio è classificato nel PUC come zona ET (agricola di tutela ambientale): consigliabile verificare limiti d'uso e vincoli prima di ogni progetto. La procedura è un'asta giudiziaria a cui si accede con le norme vigenti per le vendite esecutive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo / deposito (C/2)
• Superficie: commerciale totale 345,5 m² (capannoni 310 m² + pertinenze omogeneizzate 35,5 m²) — superficie utile interna capannoni 307,20 m²
• Piano: terra
• Località: Guardia Lombardi (Contrada Paschi)
• Stato: vetusto/trascurato, strutture metalliche con lamiere; privo di impianti significativi; soppalco modesto presente
• Pertinenze: scoperto pertinenziale ~535 m² (aree esterne)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore perizia (indicativo): valore di mercato stimato del lotto € 22.043,00 (comprensivo delle spese tecniche di regolarizzazione stimate pari a € 2.192,00). Si raccomanda approfondimento tecnico-urbanistico prima dell'offerta.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e la documentazione completa per valutare questo capannone all'asta a Guardia Lombardi? Contattaci per tutte le informazioni.