Appartamento All'asta In Borgo Le Taverne, Guardia Lombardi (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione con garage e depositi all'asta a Guardia Lombardi

Questa è un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda lungo la strada statale: un'abitazione su due livelli con ampi spazi accessori e autorimessa, ideale per chi vuole ricavare una casa famigliare con posti utili per deposito e hobby. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Guardia Lombardi.

L'unità si sviluppa su due piani (piano terra + primo) con altezza interna di 2,70 m e superficie convenzionale complessiva di 218,72 mq. Al piano terra si trovano autorimessa, depositi, cantine e un w.c.; al primo piano l'unità abitativa composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a due balconi. Solida struttura in muratura, copertura a falde con tegole e finiture interne in ceramica; impianto di riscaldamento autonomo (termocamino) e acqua calda con scaldabagno elettrico.

Punti di forza: ampia superficie complessiva con molte pertinenze utili (cantine e depositi), accesso diretto da via Borgo (SS303) e facciata in buone condizioni. Criticità e trasparenza: il CTU segnala che alcuni certificati (conformità impianti, agibilità, APE) non risultano depositati e la presenza di un w.c. al piano terra da regolarizzare; la regolarizzazione urbanistica e catastale è stimata indicativamente in circa €5.500 a carico dell'acquirente. L'immobile risulta occupato dall'esecutata al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: situata nella frazione "Borgo Le Taverne" di Guardia Lombardi, l'abitazione gode di collegamento diretto alla SS303 con servizi di prima necessità nelle vicinanze e buona rete di urbanizzazione primaria e secondaria. Perfetta per famiglie che cercano spazio e praticità in un contesto tranquillo ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione con pertinenze (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 218,72 mq
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: via Borgo n. 87, Guardia Lombardi (AV)
• Stato: buone condizioni strutturali e di manutenzione; documentazione impianti/agibilità non depositata
• Pertinenze: autorimessa, depositi, cantine, 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE non depositato)

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