Attivita Commerciale All'asta In Borgo Le Taverne - 83040 Guardia Lombardi (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Deposito da ristrutturare all'asta a Guardia Lombardi

Un deposito all'asta con chiara potenzialità d'uso: spazio seminterrato di circa 88 mq, libero e immediatamente disponibile per chi cerca un investimento a costo contenuto o un magazzino vicino alla SS303. Opportunità ideale per artigiani, attività locali o come locale di servizio collegato ad una unità commerciale.

L'unità è un locale deposito al piano seminterrato composto da tre vani comunicanti. La superficie calpestabile totale è di 87,97 m², con altezza interna utile di 2,20 m. L'accesso avviene tramite una stradina collegata a via Borgo (SS 303): il locale è indipendente rispetto ai piani superiori e, al momento del sopralluogo, risultava libero.

Lo stato conservativo è da ritenersi pessimo: pavimentazioni mancanti in una delle stanze, pareti e soffitti intonacati ma in cattive condizioni, impianto elettrico presente ma da revisionare. Gli infissi sono in legno protetti da grate in ferro e l'ingresso è un portone in ferro. È necessario scollegare il contatore Enel al piano primo e installarne uno autonomo per il deposito.

Contesto e servizi: il deposito si trova nella frazione "Borgo Le Taverne" di Guardia Lombardi, lungo la strada statale SS 303 che collega Sant'Angelo dei Lombardi e Melfi, con vicinanza ai servizi primari della zona. L'edificio condivide parti comuni (facciata e copertura); la copertura e la facciata esterna presentano necessità di intervento di manutenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale seminterrato)
• Superficie: sup. calpestabile 87,97 m² (superficie convenzionale 129,00 m²)
• Piano: seminterrato
• Località: Guardia Lombardi (frazione Borgo Le Taverne), accesso da Via Borgo (SS 303)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione, impianti da revisionare, necessita interventi strutturali/finestre/impianti
• Pertinenze: tre vani comunicanti; ingresso con portone in ferro; infissi in legno con grate in ferro
• Classe energetica: non obbligatoria per la destinazione deposito (APE non presente)

Se vuoi valutare questa opportunità e partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per avere tutti i dettagli e organizzare una visita.