Attivita Commerciale All'asta In Borgo Le Taverne - 83040 Guardia Lombardi (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Deposito spazioso con accesso indipendente all'asta a Guardia Lombardi

Questo locale deposito all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo o di stoccaggio in una posizione facile da raggiungere. Libero alla data del sopralluogo, è venduto tramite asta giudiziaria e si presta a diverse destinazioni d'uso non residenziali.

Il locale è al piano seminterrato (S1) ed è composto da tre vani comunicanti con superficie calpestabile totale di 87,97 m² (superficie commerciale convenzionale 129,00 m²). L'altezza utile interna è di 2,20 m. L'accesso avviene tramite una stradina collegata a via Borgo (SS303), nella frazione "Borgo Le Taverne" del comune di Guardia Lombardi.

Lo stato conservativo è da riqualificare: i locali sono in pessime condizioni generali, con pavimentazione presente solo in due vani e pareti/cieli intonacati ma degradati. Gli impianti sono presenti ma necessitano revisione; è prevista la separazione della linea elettrica dall'unità commerciale al piano superiore con installazione di un contatore autonomo. Infissi in legno protetti da grate e portone di ingresso in ferro completano l'unità.

Punti di forza: ampie volumetrie utili per deposito, laboratorio o magazzino; accesso diretto dalla strada principale; immobile libero e subito disponibile per l'acquirente che intende partecipare all'asta. Criticità da valutare: lavori di manutenzione e adeguamento impianti necessari, revisione della copertura e delle parti comuni (facciata/posteriore). Non è presente APE in quanto la destinazione d'uso non lo obbliga.

La posizione è pratica: lungo la SS303 tra Sant'Angelo Lombardi e Melfi, in una zona servita dalle principali infrastrutture e con facilità di carico/scarico. Ideale per attività locali che necessitano di spazio a basso costo d'ingresso tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (magazzino)
• Superficie: sup. calpestabile 87,97 m² — sup. commerciale convenzionale 129,00 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: via Borgo, fraz. Borgo Le Taverne, Guardia Lombardi (AV)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione; da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: accesso tramite stradina collegata a via Borgo; parti comuni (facciata e copertura) in condivisione con l'edificio sovrastante
• Classe energetica: non obbligatoria / non presente

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