Appartamento All'asta In Via Terra Campanile 117 - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 mansarda con 2 camere all'asta a Monteforte Irpino

Questa mansarda in vendita all'asta a Monteforte Irpino offre un'occasione concreta per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare e personalizzare. Posizionata al piano sottotetto di un condominio ben tenuto, è ideale sia come prima casa sia come investimento per l'acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile all'asta è un appartamento tipo mansarda con superficie commerciale di 71,20 m² (superficie catastale 89,00 m²). Si trova al terzo piano/sottotetto e l'ascensore non raggiunge il livello mansardato. Internamente è composto da ingresso, cucina, bagno, corridoio e due camere da letto; le altezze variano da 1,50 m a 2,85 m, tipiche delle unità sottotetto. Le finiture sono di tipo civile: pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno, porte interne tamburate e portone blindato. L'impianto termico è autonomo con termosifoni ma l'immobile è privo di caldaia (non riscaldato al momento).

Punti di forza e aspetti pratici: la pianta regolare permette di ottimizzare gli spazi, la posizione semicentrale garantisce servizi a portata di mano e il prezzo di vendita giudiziaria indicato in perizia è contenuto (valore di vendita giudiziaria stimato € 37.750). L'immobile risulta occupato da un contratto di locazione la cui opponibilità è negata (il contratto è stato stipulato in data antecedente al pignoramento), elemento da valutare nella trattativa e nella pianificazione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'edificio è ubicato in zona semicentrale a Monteforte Irpino, in un'area mista residenziale/commerciale con collegamenti e servizi essenziali, parcheggi generalmente sufficienti e facile accesso alle principali direttrici (autostrada a circa 4 km). Nei dintorni vi sono aree naturali di interesse come i Monti del Partenio e il Santuario di Montevergine, che arricchiscono il contesto paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda / appartamento all'asta
• Superficie: 71,20 m² (superficie commerciale) — catastale 89,00 m²
• Piano: 3° (mansarda) — ascensore non raggiunge il piano
• Località: Monteforte Irpino (Via Taverna Campanile 117)
• Stato: condizioni discrete / da completare interventi (assenza caldaia, impianti da verificare)
• Pertinenze: nessun accessorio segnalato in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 27, particella 213 sub. 25 (catasto fabbricati)
• Valore di vendita giudiziaria (perizia 02/12/2022): € 37.750 (valore indicativo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni tecniche estratte dalla perizia e per accompagnarti nelle procedure dell'asta giudiziaria a Monteforte Irpino.