Terreno All'asta In Cda Cerrete - 83047 Lioni (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con diritto di passaggio all'asta a lioni

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della campagna irpina: terreno seminativo in contrada Cerrete, offerto in asta giudiziaria con prezzo base molto competitivo. Ideale per piccoli coltivi, investimento o ampliamento di proprietà rurale.

Si tratta di un fondo agricolo di 1.438 mq (14,38 are), incolto e privo di recinzione, con lieve pendenza verso la via comunale. L'accesso al terreno avviene tramite un diritto di passaggio su fondo limitrofo; il lotto è classificato catastalmente come seminativo (foglio 4 particella 568, classe 3). Valore di stima Euro 14.380; prezzo base d'asta Euro 8.089 (prezzo minimo da offrire Euro 6.067). Rilancio minimo in gara: Euro 300.

Punti di forza: posizione agricola in zona E1 del PRG comunale, esposizione favorevole e dimensione maneggevole per coltivazioni o uso personale. La condizione attuale (incolto) consente una rapida messa a coltura senza demolizioni o interventi complessi. Trasparenza su accessi e condizioni: l'entrata è garantita da servitù di passaggio, elemento da valutare nelle operazioni successive all'aggiudicazione.

Contesto e servizi: il terreno si trova a Lioni (AV), in contrada Cerrete, in un contesto rurale tranquillo con collegamenti alla viabilità comunale. Ideale per chi cerca privacy e vicinanza al centro abitato senza rinunciare alla campagna; servizi primari raggiungibili nel comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 1.438 mq (14,38 are)
• Piano: terreno
• Località: Lioni (AV), contrada Cerrete
• Stato: incolto, privo di recinzione, lieve pendenza verso la strada comunale
• Pertinenze: accesso tramite diritto di passaggio su altro fondo
• Classe energetica: non applicabile

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