Appartamento All'asta In Via Nazionale 3-5-6 - 83020 Pago Del Vallo Di Lauro (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con terrazza all'asta a pago del vallo di lauro

Un'opportunità per acquisire un immobile all'asta con ampi spazi espositivi e una terrazza panoramica: lotto unico composto da locale al piano terra, sottotetto/deposito e lastrico solare, proposto in asta giudiziaria a Pago del Vallo di Lauro (Avellino).

Il lotto comprende un locale commerciale/ufficio al piano terra di circa 151 m² lordi, attualmente utilizzato come salone espositivo e ufficio di rappresentanza (edificio costruito nel 1980, ristrutturato nel 2008; altezza interna circa 2,85 m). Completa la proprietà un sottotetto non abitabile di circa 87 m² lordi, adibito a deposito (accesso dal pianerottolo; stato rustico, privo di finiture e impianti) e un lastrico solare di circa 86 m², regolarmente pavimentato in klinker e in buono stato di manutenzione. Superficie lorda complessiva lotto: circa 324 m².

Punti di forza: ottima visibilità su Via Nazionale, spazio espositivo ampio e versatile ideale per showroom, laboratorio o attività commerciale; lastrico solare pavimentato perfetto come area esterna d'appoggio; sottotetto che offre spazio deposito aggiuntivo. Note importanti: una porzione del piano terra risulta difforme rispetto alla normativa urbanistica ma la perizia indica che la situazione è regolarizzabile mediante concessione in sanatoria; il sottotetto non è agibile come unità abitativa senza interventi e pratiche autorizzative.

Contesto e servizi: ubicazione in zona periferica mista artigianale/industriale con traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio; nelle immediate vicinanze servizi commerciali, centro commerciale, impianti sportivi e farmacie come segnalato nella perizia. Ideale per operatori locali in cerca di spazio espositivo/di deposito con potenziale di valorizzazione tramite regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico commerciale/depositi con lastrico solare
• Superficie: A = 151 m² (piano terra) + B = 87 m² (sottotetto) + C = 86 m² (lastrico) — tot. ca. 324 m² lordi
• Piano: piano terra (locale) + piano secondo (sottotetto e lastrico solare)
• Località: Pago del Vallo di Lauro (Avellino), Via Nazionale
• Stato: locale ristrutturato nel 2008 (uso espositivo/ufficio); sottotetto rustico non abitabile; lastrico solare in ottimo stato
• Pertinenze: lastrico solare pavimentato, sottotetto/deposito, portico/area esterna lato immobile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicativo (per lotti unici riportato in perizia): €34.456,00

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