Appartamento All'asta In Contrada Orticello, 83030 Melito Irpino Av, Italia Melito Irpino, Avellino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a melito irpino

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile rurale con ampi spazi esterni da valorizzare. Questa casa disposta su tre livelli offre una base solida per un progetto di ristrutturazione o per ottenere una seconda casa in campagna a pochi passi dal centro di Melito Irpino.

La tipologia è un fabbricato a destinazione rurale composto da tre vani principali oltre accessori, articolato su piano seminterrato, piano terra e piano primo. Al piano terra è presente un bagno sottoscala e accesso alla corte; al primo piano è stato realizzato un ampliamento del balcone e l'apertura di una finestra verso la tettoia posteriore. Il seminterrato risulta realizzato senza titolo edilizio. L'immobile è censito catastalmente come A/4 (abitazione di tipo popolare).

Spazi esterni e pertinenze caratterizzano il lotto: corte esclusiva e tre manufatti pertinenziali — una tettoia con piccolo vano (sud), una legnaia con due piccoli porcili (nord) e un piccolo fabbricato con bagno e lavanderia (ovest). Alcuni manufatti e ampliamenti risultano privi di autorizzazione: le opere da demolire e la pratica di regolarizzazione hanno un costo stimato complessivo (indicativo) di €30.000, oneri che sono stati considerati nella valutazione di stima. L’immobile è occupato dall’esecutato e famiglia; manca l’APE.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla con corte esclusiva, potenziale di riorganizzazione degli ambienti su tre livelli e pertinenze utili (deposito, lavanderia, tettoie). Criticità e trasparenza: presenza di difformità edilizie da regolarizzare o demolire, seminterrato senza titolo e assenza di attestato di prestazione energetica. Prezzo base di vendita e condizioni sono indicate nella perizia e nell’avviso di vendita: si tratta di un’occasione tipica di asta giudiziaria a Melito Irpino per chi è pronto a investire in un recupero.

Contesto: ubicata nella Contrada Orticello, Comune di Melito Irpino (AV), contesto rurale e tranquillo, ideale per chi cerca privacy ma con collegamenti ai servizi comunali. La soluzione è adatta a chi desidera una casa di campagna con corte da personalizzare o a investitori interessati a recupero e valorizzazione in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale residenziale (casa a corpo)
• Superficie: non indicata esplicitamente nella perizia; composto da 3 vani principali oltre accessori su 3 livelli
• Piano: seminterrato + piano terra + primo
• Località: Melito Irpino (AV), Contrada Orticello s.n.c.
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie presenti; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva; tettoia con piccolo vano (sud); legnaia con due porcili (nord); piccolo manufatto con bagno e lavanderia (ovest)
• Classe energetica: APE assente

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