Appartamento All'asta In C Da Orticello - 83030 Melito Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione su due livelli con magazzino all'asta a Melito Irpino

Questa proprietà all'asta offre una soluzione abitativa ampia e versatile, ideale per chi cerca spazio e potenzialità a pochi passi dal centro di Melito Irpino. L'immobile si presenta come un'opportunità interessante per investimento o ristrutturazione personalizzata.

Lotto unico composto da una casa di tipo civile disposta su piano terra e primo (superficie complessiva circa 228 m²) e da locali deposito/autorimessa al piano terra (circa 72,6 m²). L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo cucina, soggiorno, due camere da letto, ingresso e bagno; al primo piano cucina, salotto con terrazzo, due camere, disimpegno, bagno e balconata. È presente una cantina accessibile dal piano terra. Lo stato generale dell’abitazione è sufficiente; gli impianti sono presenti ma la dichiarazione di conformità è da verificare. I depositi sono tre unità separate, con coperture in legno/lamiera e bagno, in condizioni generali più discrete e necessitano di interventi.

Punti di forza: metrature generose che permettono una vivibilità ampia, doppio accesso e spazi esterni come terrazzo e balconata, cantina pertinenziale e locali deposito utili come garage o magazzino. Il lotto è composto e fruibile con accessi separati, offrendo flessibilità d’uso e possibilità di ricavare soluzioni indipendenti o locative. Trasparenza: alcune parti potrebbero richiedere regolarizzazioni o interventi di adeguamento impiantistico, rappresentando al contempo un’opportunità per incrementare il valore con lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato in C.da Orticello, Melito Irpino (AV), in una zona prevalentemente agricola ma servita da urbanizzazione primaria. Servizi di base e collegamenti locali a breve distanza; parcheggi limitati nelle immediate vicinanze. Posizione tranquilla, adatta a chi cerca privacy senza allontanarsi dai principali centri del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione civile su due livelli + magazzini/ depositi (Lotto unico)
• Superficie: Abitazione ≈ 228 m²; Depositi ≈ 72,6 m² (tot. ≈ 300,6 m²)
• Piano: piano terra e primo (abitazione); depositi a piano terra
• Località: C.da Orticello, Melito Irpino (AV)
• Stato: abitazione in condizioni sufficienti; depositi in condizioni scarse, da ristrutturare/regolarizzare
• Pertinenze: cantina, terrazzo, balconata, accessi/rampe indipendenti, locale caldaia
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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