Appartamento All'asta In Via San Modestino - 83013 Mercogliano (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzo all'asta a XXXXXXX

Un'opportunità da valutare: appartamento mansardato in vendita all'asta nel centro di XXXXXXX, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare. L'immobile all'asta offre spazi ben distribuiti e una posizione comoda rispetto ai servizi del paese.

L'abitazione sviluppa 56,10 m² calpestabili più balcone/terrazzino di 4,58 m². Collocata al quarto piano mansardato (altezza massima 3,30 m, minima 1,35 m), si accede dalla scala condominiale; la pianta comprende soggiorno pranzo, tinello/cucina, due camere da letto, bagno e un piccolo disimpegno. La distribuzione è pratica e adatta a una famiglia giovane o a chi cerca un immobile da mettere a reddito.

Lo stato d'uso è mediamente scadente: necessarie opere di manutenzione interna (intonaci, pitture, rifiniture) e interventi migliorativi sull'isolamento termico della copertura mansardata. Gli impianti sono di tipo civile; non è presente riscaldamento autonomo a metano. L'immobile è attualmente occupato e presenta trascrizioni ipotecarie (ipoteca volontaria) e pignoramento: si consiglia verifica documentale prima dell'offerta in asta giudiziaria a XXXXXXX.

Tra i plus: posizione centrale in tessuto urbano consolidato (zona San Modestino), presenza di balcone/terrazzino e layout funzionale; la destinazione urbanistica ammette anche usi commerciali/servizi, offrendo potenziale di trasformazione. Criticità da considerare: assenza in atti di certificato di agibilità e di collaudo statico e mancanza di autorimesse o cantine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (residenziale)
• Superficie: 56,10 m² + balcone/terrazzino 4,58 m²
• Piano: quarto (mansarda), accesso scala condominiale
• Località: via San Modestino, XXXXXXX
• Stato: mediocre / necessario intervento di manutenzione e miglioramento isolamento
• Pertinenze: balcone/terrazzino 4,58 m²; nessuna autorimessa/cantina presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi informazioni su come partecipare all'asta o desideri assistenza per la valutazione e la visita, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.