Magazzino All'asta In Via San Francesco - 83013 Mercogliano (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito ampio con bagno all'asta a mercogliano

Questo spazioso deposito al piano seminterrato è in vendita all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un locale da adibire a magazzino o laboratorio nel cuore del borgo storico di Mercogliano. Disponibile senza vincoli di locazione, offre metrature generose e altezza interna significativa.

Il locale è un deposito/deposito commerciale (categoria C/2) con superficie utile di circa 122 m² (superficie lorda circa 135 m²) e altezza interna netta di 4,10 m. L’accesso avviene tramite scala interna e una rampa nella corte comune; l’ingresso è dotato di portoncino in alluminio anodizzato e vetro. All’interno sono presenti impianti elettrico, idrico e fognario e un servizio igienico funzionante. Le finiture sono semplici: pavimentazione in gres porcellanato, intonaci tinteggiati e infissi in legno con vetro semplice. L’unità non è dotata di impianto di riscaldamento.

Punti di forza: ampia superficie e notevole altezza interna che permettono diverse destinazioni d’uso; presenza di servizio interno; locale libero da affitti e canoni (disponibilità diretta del debitore esecutato). Opportunità interessante per investitori o professionisti che vogliano trasformare lo spazio in magazzino, laboratorio o deposito specialistico, con costi di ristrutturazione contenuti.

Contesto e servizi: ubicato nel nucleo storico di Mercogliano (AV), il fabbricato si trova in una zona caratteristica a ridosso di vie pedonali e servizi comunali. La posizione è comoda per collegamenti locali e per attività commerciali o artigianali che operano in ambito urbano. Si segnala la presenza di vincoli urbanistici legati all’area storica e la possibilità di procedure di sanatoria per alcune difformità dell’edificio (verifiche tecniche da approfondire prima dell’acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / locale magazzino (C/2)
• Superficie: utile circa 122 m² (lordo ~135 m²)
• Piano: seminterrato (altezza netta 4,10 m)
• Località: Mercogliano (AV) – centro storico / via San Francesco
• Stato: condizioni di conservazione discrete/sufficienti, senza riscaldamento
• Pertinenze: servizio igienico interno; accesso via scala interna e corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri informazioni dettagliate o vuoi valutare l’acquisto all'asta, contattaci per supporto e per organizzare la visita.