Villa All'asta In Mirabella Eclano - 83036 Mirabella Eclano (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino su due livelli con corte privata all'asta a mirabella eclano

All'interno di un contesto collinare tranquillo, proponiamo immobile all'asta: un villino su due livelli con corte privata e accesso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa fuori dal centro cittadino. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Mirabella Eclano.

La casa all'asta è una abitazione di tipo civile (A2) di circa 250 m² complessivi, disposta su piano terra (con locali ad uso deposito/garage) e primo piano ad uso residenziale. Costruita nel 1995, si presenta in buono stato di manutenzione generale. Gli spazi sono ampi, con vani al piano terra dedicati a garage/deposito e il piano superiore destinato alla zona giorno/notte, collegati da scala esterna angolare. Accesso mediante strada privata, corte pertinenziale pavimentata delimitata da cancello.

Punti di forza: ampia metratura abitabile, corte esterna esclusiva e struttura recente in cemento armato; impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni in buono stato e impianto a norma. Criticità e vincoli: immobile occupato dal debitore e dai suoi familiari; iscrizione ipotecaria a favore di BANC DI CREDITO COOPERATIVO IRPINA (capitale indicato €150.000) e trascrizione di pignoramento; non è stata dichiarata la completa conformità urbanistica (necessaria sanatoria/SCIA per nuova volumetria del vano scala) e rettifiche catastali (DocFa). Spese tecniche stimate per regolarizzazioni: circa €2.275,00.

Situato in area collinare non urbana ma non distante dall’abitato di Mirabella Eclano, l’immobile è raggiungibile con strada privata e gode di privacy e spazio esterno. Nei dintorni servizi locali, collegamenti con i centri limitrofi (Ariano Irpino, Grottaminarda, Avellino) e attrazioni naturalistiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino residenziale (abitazione di tipo civile - A2)
• Superficie: circa 250 m²
• Piano: su due livelli (piano terra con depositi/garage e piano primo residenziale)
• Località: via Concezione Monte, Mirabella Eclano (AV)
• Stato: buono (costruito nel 1995) — occupato dal debitore
• Pertinenze: corte pertinenziale pavimentata, garage/deposito al piano terra, accesso indipendente
• Classe energetica: non specificata

Valore/base d'asta indicata nella perizia: €185.975,00. Per informazioni sull'immobile all'asta o per organizzare una visita e ricevere supporto nella procedura di acquisto all'asta a Mirabella Eclano, contattaci: ti guideremo passo dopo passo.