Appartamento All'asta In Via Giovanni Falcone - Pietrastornina (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con box all'asta a Pietrastornina

Una soluzione indipendente su più livelli proposta all'asta, ideale per chi cerca una casa con spazi generosi e garage in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile, posto in vendita tramite asta giudiziaria a Pietrastornina, offre ampia vivibilità interna e una corte esterna esclusiva.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (+ sottotetto non abitabile) per una superficie commerciale complessiva di 186,33 m² (unità abitativa 156 m²; box circa 19 m²). Al piano terra si trovano due locali di deposito, il garage con serranda carrabile e un servizio; al primo piano zona giorno con soggiorno, cucina/pranzo, bagno, balcone e portico con accesso alla corte esterna; al secondo piano tre camere, bagno e due balconi. Le tre quote sono collegate da scala interna in cemento armato, con accesso pedonale anche tramite scala esterna.

Costruita nei primi anni '90 in struttura in cemento armato, l'immobile presenta finiture standard: infissi con vetrocamera, pavimenti in gres/monocottura, rivestimenti in ceramica e soglie/scale in marmo chiaro. Attualmente è disabitato da alcuni anni e privo di allacci alle utenze al momento dell'ispezione; sono inoltre presenti piccoli lavori lasciati in sospeso. Si segnala una tettoia metallica non assentita e una porzione di balcone non aggiornata in catasto: interventi di sanatoria stimati complessivamente in circa €2.516 (costi tecnici, sanzione e aggiornamento planimetrie).

Posizione e contesto: l'immobile è collocato in una zona perimetrale del centro abitato, ai piedi del Monte Partenio, con esposizione favorevole e accesso diretto alla viabilità provinciale che attraversa il paese. L'area è caratterizzata da edifici residenziali di ricostruzione post-sisma e offre collegamenti rapidi ai servizi del centro abitato e alle principali direttrici. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta o una casa all'asta in un contesto residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (appartamento su tre livelli)
• Superficie: commerciale totale 186,33 m² (abitazione 156 m²; box ~19 m²)
• Piano: su tre livelli + sottotetto non abitabile (scala interna + scala esterna)
• Località: Pietrastornina, via Giovanni Falcone
• Stato: non abitato, manutenzione ordinaria presente ma inutilizzato da anni; lavori parzialmente sospesi
• Pertinenze: box/garage con serranda, corte esclusiva pavimentata su due livelli, area verde retrostante, legnaia
• Classe energetica: non disponibile (documentazione non acquisita)

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