Terreno All'asta In Contrada Buondano - 83037 Montecalvo Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno seminativo con manufatto all'asta a montecalvo irpino

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno agricolo in posizione periferica, ideale per chi cerca un investimento rurale con potenzialità edificatoria. Soggetto a vendita giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi può gestire le necessarie regolarizzazioni e valorizzazioni.

Terreno seminativo di circa 17.560 m² con orografia acclive e coltura in atto a seminativo; è presente un piccolo manufatto in blocchi di calcestruzzo (circa 4 x 4 m) non riportato in mappa catastale. L'accesso avviene mediante strada comunale sterrata di circa 450 m che si raccorda alla S.S.414; non sono presenti impianti. Il lotto ricade in zona agricola (PRG E3 / PUC EO) e, secondo la perizia, mantiene residua potenzialità edificatoria: abitativa fino a 175,60 mq di superficie lorda interna e annessi agricoli nella misura prevista dal piano regolatore.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, buona esposizione e vicinanza a collegamenti principali (S.S.414). Criticità da conoscere: il fondo è occupato dall’attuale debitore e familiari; è presente una servitù di metanodotto e un manufatto non regolarizzato che richiedono interventi di sanatoria e aggiornamento catastale (costi stimati nella perizia). La perizia segnala inoltre una riduzione di valore per assenza di strada asfaltata e per gli oneri indicati.

La zona è rurale e tranquilla, posta a circa 1,5 km dal centro di Montecalvo Irpino (AV) e con collegamenti verso Ariano Irpino; servizi urbani e trasporti pubblici sono limitati, rendendo il lotto più adatto a uso agricolo, aziendale o per chi cerca privacy e sviluppo rurale controllato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo (con manufatto)
• Superficie: 17.560 m²
• Piano: terreno (accesso da strada comunale sterrata, no piano)
• Località: Montecalvo Irpino (AV), contrada Buondano
• Stato: occupato dal debitore; stato manutentivo sufficiente; presenza di manufatto non accatastato
• Pertinenze: manufatto in blocchi di calcestruzzo ~4x4 m (da regolarizzare); segnalazione di tubazione interrata e servitù di metanodotto
• Classe energetica: non pertinente (trattasi di terreno)
• Potenzialità edificatoria: possibile edificazione abitativa fino a 175,60 mq S.L.I. e annessi agricoli secondo PRG/PUC
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 28.256,00
• Note sulla conformità: conformità catastale/edilizia non dichiarata; oneri di regolarizzazione stimati nella perizia (catasto + sanatoria edilizia)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi ricevere tutte le informazioni e la documentazione utile per partecipare all'asta giudiziaria a Montecalvo Irpino? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.