Terreno All'asta In Montefalcione (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno seminativo arborato all'asta a Montefalcione

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità a basso costo per chi cerca un lotto produttivo o un investimento da valorizzare. Situato in posizione collinare, il lotto offre superfici utili e una buona esposizione, ideale per chi vuole avviare attività agricola o incrementare il proprio patrimonio rurale.

Si tratta di un terreno seminativo arborato di 3.104 mq (catastale fg. 2, p.lla 112) con una parte pianeggiante lungo la strada a est e il resto che si sviluppa in lieve pendio seguendo il naturale versante. Attualmente il fondo è in stato di incuria vegetativa con presenza di piante tipiche del sottobosco; non sono stati riscontrati rifiuti. Non è presente recinzione e la folta vegetazione ha reso difficoltosa la verifica materiale dei confini.

I principali punti di forza sono la metratura interessante per la zona, la classificazione catastale come seminativo arborato e la vicinanza alla viabilità (accesso dalla strada a est). Criticità da considerare: necessità di pulizia e delimitazione dei confini, e costi di ripristino per renderlo immediatamente produttivo. È presente il certificato di destinazione urbanistica che attesta la destinazione agricola (Regione Agraria n. 8).

La zona è caratterizzata da contesto rurale tipico dell'entroterra avellinese, con facile collegamento ai centri vicini e ai servizi di base. Montefalcione (AV) garantisce tradizionali mercati agricoli e operatori locali per potature, impianti e coltivazioni tipiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo arborato
• Superficie: 3.104 mq (catastale)
• Piano: terreno agricolo (non soggetto a piani di fabbricato)
• Località: Montefalcione (AV), fg. 2 p.lla 112, Regione Agraria n. 8
• Stato: abbandonato/incaato vegetativo, assenza di recinzione, accesso da strada comunale a est
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore peritale stimato: circa € 7.000 (valore di mercato indicativo)

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