Appartamento All'asta In Contrada Cataldi, 83030 Montefalcione Av, Italia Montefalcione, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

Partecipa all'asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Montefalcione, Avellino. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà a un prezzo conveniente. L'offerta minima è di 72040.8 €, quindi non perdere l'occasione di fare un investimento vantaggioso. Contatta il tribunale di Avellino per partecipare all'asta e assicurati di non lasciarti sfuggire questa occasione.

L'appartamento si trova nel Comune di Montefalcione (AV), in Contrada Cataldi n. 54. Si tratta di un fabbricato indipendente con corte esclusiva pertinenziale, situato in una zona rurale periferica del centro abitato, a circa 1,1 km dal Comune e accessibile tramite una strada comunale in discreto stato manutentivo. La zona è servita da pubblica illuminazione ed acquedotto.L'immobile è catastalmente individuato al foglio 8, particella 1468, con le seguenti suddivisioni:- sub 1 – corte comune/ente urbano di circa mq 757- sub 2 – abitazione categoria A/2- sub 3 – deposito categoria C/2La corte esterna è pavimentata con inerti calcarei ed è utilizzata come area di accesso, parcheggio, transito e manovra a servizio del fabbricato.L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e comprende al piano terra cucina, soggiorno e vano scala interno, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto, bagno e disimpegno. La superficie lorda dell’abitazione è di circa mq 178, con una superficie interna netta complessiva stimata in circa mq 165.Il deposito pertinenziale, posto al piano terra e collegato internamente all’abitazione, è composto da due vani e un locale wc, con superficie lorda di circa mq 61 e superficie interna netta di circa mq 43,55.Il fabbricato presenta struttura portante in muratura, copertura in latero cemento con manto di tegole, infissi in legno/alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori in ghisa. Lo stato manutentivo interno risulta discreto/buono, ma sono state rilevate infiltrazioni ed umidità in alcuni ambienti del piano terra.L'immobile non è ultimato in alcune parti esterne, necessitando del completamento degli intonaci e della pitturazione della facciata, della sistemazione del terrazzo con parapetti e pavimentazione, nonché del completamento di alcune opere accessorie. Dalla perizia emergono difformità urbanistico-edilizie suscettibili di regolarizzazione mediante pratica in sanatoria, con costi stimati dal CTU da detrarsi dal valore del bene.L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata e dai figli.Il valore stimato dal CTU è di € 92.360,00.