Appartamento All'asta In Contrada Cataldi, 83030 Montefalcione Av, Italia Montefalcione, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e deposito all'asta a Montefalcione

Questa casa indipendente su due livelli è un'opportunità da valutare all'asta: spazi generosi, corte privata e depositi annessi offrono molteplici possibilità di utilizzo e ristrutturazione. Ideale per chi cerca una soluzione con ampio spazio esterno a pochi minuti dal centro.

L'immobile è composto da un'abitazione su piano terra e primo (cat. A/2) con superficie lorda di circa 178 mq (superficie interna netta stimata ~165 mq) e da un corpo deposito (cat. C/2) con superficie lorda di circa 61 mq (SIN ~43,55 mq). Completa la proprietà una corte pavimentata di 757 mq utilizzata anche come area di parcheggio e accesso carrabile. I soffitti hanno altezza media di 2,70 m per piano; assente ascensore (soluzione indipendente).

Lo stato è parzialmente ultimato: gli interni presentano pavimentazioni e bagni installati, infissi in legno/alluminio con vetro-camera e persiane in alluminio; impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori in ghisa. Necessitano completamento esterni (intonaci e pitturazione facciata, completamento terrazzo, parte della copertura e pluviali). Energia: APE non disponibile (APE mancante).

Punti di forza: ampia corte privata con accesso dalla strada comunale, posti auto e spazi di deposito collegati direttamente all’abitazione; distribuzione su due livelli con cinque vani letto potenziali e aree servizi già presenti. L’immobile è attualmente detenuto dall’esecutata e dai suoi due figli (occupato), informazione importante per chi valuta tempi di rilascio.

Contesto: si trova nel comune di Montefalcione (AV), a circa 1,1 km dal centro abitato, raggiungibile tramite strada comunale in discreto stato; zona servita da illuminazione pubblica e acquedotto, quota altimetrica media circa 530 m s.l.m. Soluzione interessante per chi cerca una casa con ampio spazio esterno in contesto semi-rurale a breve distanza dai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (abitazione cat. A/2 + depositi cat. C/2)
• Superficie: abitazione lorda ~178 mq (SIN ~165 mq); depositi lordi ~61 mq (SIN ~43,55 mq); corte catastale 757 mq
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Montefalcione (AV) – ca. 1,1 km dal centro, quota ~530 m s.l.m.
• Stato: internamente completato/abitabile; esterni e parte copertura da ultimare; immobile occupato
• Pertinenze: corte pavimentata con accesso carrabile e parcheggio, due vani deposito e wc di servizio
• Classe energetica: APE mancante (documentazione non disponibile)

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