Attivita Commerciale All'asta In Via Ss7bis - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato condominiale con autorimesse all'asta a Monteforte Irpino

In vendita all'asta un ampio fabbricato condominiale situato in via Nazionale (civici 79-85-87) a Monteforte Irpino (AV), proposto come unico lotto: un'opportunità per chi cerca più unità abitative, locali commerciali e pertinenze in un'unica soluzione nell'area periferica del paese.

Il fabbricato è composto da un piano sottostrada e tre piani fuori terra (piano terra, primo e piano mansardato) con copertura a tetto. Al piano interrato sono presenti autorimesse e depositi; al piano terra locali a destinazione commerciale; i piani superiori hanno destinazione residenziale (anche il piano mansardato abitabile con altezza media 2,70 m). Gli ingressi principali si affacciano su via Nazionale, con buona accessibilità e viabilità diretta sulla strada AV-NA.

Costruzione in cemento armato con solai in latero-cemento; struttura e finiture di tipo comune, in buono stato di conservazione. Interni con divisori in laterizio (spessore cm 8), pavimentazioni in piastrelle (bagni 25x20, restanti ambienti 33x33), balconate con gres; infissi esterni in doppio legno, porte interne tamburate, porta d'ingresso blindata. Impianti idrico, elettrico e termico realizzati a regola d'arte; impianto termico alimentato da caldaia murale a gas (BAXI) esterna. Il fabbricato è servito da due rampe di scale e due ascensori (uno per ogni verticale).

Punti di forza: soluzione completa che unisce unità abitative (bilocali/monolocali di superficie intorno a 56–61 mq S.U.A.), locali commerciali fronte strada e ampie pertinenze (deposito di circa 250 mq con altezza 2,80 m), numerosi box/autorimesse di varie metrature; posizione su via Nazionale con buona visibilità e accesso. Valutazione complessiva indicata in perizia: Euro 482.206,00. Trasparenza: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche su porzioni dell’immobile; è consigliabile verifica tecnica e documentale prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione alla periferia del centro abitato, in zona di costruzione secondo lo strumento urbanistico vigente. Comodità di accesso alla viabilità principale (strada Nazionale AV-NA), vicinanza ai servizi locali e a collegamenti extraurbani; ideale per investitori che cercano reddito da locazione o per chi cerca una proprietà polifunzionale all'interno di una singola asta giudiziaria a Monteforte Irpino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato condominiale residenziale/commerciale proposto come Lotto Unico
• Superficie: unità abitative principali ~56–61 m² (S.U.A. singole); deposito circa 250 m²; autorimesse e depositi varie superfici
• Piano: 1 piano sottostrada + piano terra + 1° piano + piano mansardato
• Località: via Nazionale n.79-85-87, Monteforte Irpino (AV)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture comuni
• Pertinenze: autorimesse/box, depositi, balconate, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo.