Attivita Commerciale All'asta In Via Ss7bis - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato plurifamiliare con box all'asta Monteforte Irpino

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale reddito o uso diretto: un intero fabbricato con unità abitative, locali box e un deposito, situato su via Nazionale nel Comune di Monteforte Irpino (AV). La vendita riguarda l'intero complesso che può essere posto in vendita come lotto unico, ideale per investitori o imprenditori edili.

L'immobile è un fabbricato urbano composto da un piano sottostrada e tre piani fuori terra (piano terra, primo e piano mansardato) con copertura a tetto. Al piano terra sono presenti locali a destinazione commerciale/abitativa, i piani superiori ospitano unità abitative e il piano sottostrada accoglie box auto e depositi. Le unità abitative principali hanno superfici utili intorno ai 56–61 mq; il deposito principale misura circa 250 mq; i box auto hanno metrature variabili (da circa 11 mq fino a 77 mq), come da perizia.

Lo stato conservativo è buono: struttura in cemento armato, tamponature a doppia fodera, solai in latero-cemento, due rampe di scale con gradini rivestiti in marmo e due ascensori (uno per ciascuna verticale). Le finiture sono di tipo comune e ben mantenute: pavimenti in piastrelle (33x33), bagni con piastrelle 25x20, infissi con doppi serramenti in legno, porta d’ingresso blindata e impianto termico alimentato da caldaia murale a gas (BAXI) esterna. Alcune unità dispongono di balconate.

Punti di forza: complesso completo di pertinenze (numerosi box auto e un ampio deposito), posizione su via Nazionale con accessi comodi, buona tenuta delle finiture e impianti in stato di manutenzione. L’immobile è valutato nella perizia tecnica con un valore complessivo pari a Euro 482.206,00, dato utile per orientarsi nella partecipazione all'asta.

La posizione è periferica ma ben collegata: via Nazionale collega il contesto alla viabilità principale (AV-NA) e ai servizi del comune di Monteforte Irpino. Nelle vicinanze si trovano collegamenti stradali, attività commerciali e servizi di quartiere che rendono le unità adatte sia per locazione che per uso diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato plurifamiliare con locali commerciali, box e deposito (lotto unico)
• Superficie: unità abitative ca. 56–61 mq ciascuna; deposito principale ca. 250 mq; box auto vari (da ~11 a 77 mq)
• Piano: 1 piano sottostrada + piano terra, primo e mansarda
• Località: via Nazionale, Monteforte Irpino (AV)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture comuni e impianti funzionanti
• Pertinenze: numerosi box auto, deposito, balconate, 2 ascensori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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