Appartamento All'asta In Via Garibaldi 61 - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con terreni all'asta a monteforte irpino

Un'opportunità per investitori e imprese: lotto unico in vendita all'asta composto da tre unità abitative e ampie aree urbane/terreni, situato nel centro di Monteforte Irpino. Immobile all'asta in fase di costruzione, ideale per chi cerca un progetto da completare o una soluzione con terreno di pertinenza.

Tre abitazioni poste nello stesso edificio a corte in via Garibaldi 61, oggetto di interventi strutturali che hanno trasformato l'impianto volumetrico da due a tre livelli; l'edificio è attualmente in fase di costruzione. Le unità sono identificate catastalmente come: sub. 3 (A/4, vani 5,5, rendita €355,06, piano T1), sub. 7 (A/4, vani 6, rendita €387,34, piano T1) e sub. 8 (A/4, vani 6, rendita €387,34, piano T-2). Stato dell'immobile: libero.

Ampio pacchetto di terreni pertinenziali tra Via Garibaldi e Via Aldo Moro: corte (p.lla 98, are 01.95 ~195 mq) e aree urbane risultanti nella p.lla 868 con sub. 2 (319 mq), sub. 20 (20 mq), sub. 17 (342 mq), sub. 18 (976 mq) e sub. 21 (3.066 mq; parte ricadente in vincolo cimiteriale). Le aree sono indicate come strade di accesso, aree di parcheggio e lottizzazione (con parziale vincolo su sub. 21). Superficie terreni complessiva: circa 4.918 mq.

Punti di forza e criticità: posizione centrale e lotto unico che unisce fabbricato residenziale in completamento e vaste aree urbane utili per parcheggi o sviluppo; immobile libero e pronto per essere completato. Criticità: l'edificio è in fase di costruzione e manca la certificazione di agibilità/abitabilità (oneri di completamento e aggiornamenti urbanistici/impiantistici a carico dell'acquirente), come evidenziato in perizia. Trasparenza totale sulle condizioni dell'asta giudiziaria Monteforte Irpino: prezzo base €70.210,55, offerta minima €52.657,91 (75% del prezzo base) e deposito cauzionale pari al 10% dell'offerta.

Contesto: la proprietà si trova a Monteforte Irpino, in posizione servita e facilmente raggiungibile dalla rete viaria locale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, collegamenti e aree urbane in via di sviluppo; la p.lla 868 è stata destinata a lottizzazione, con funzioni di accesso e parcheggio per gli edifici circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 3 unità abitative (A/4) + terreni/aree urbane
• Superficie: terreni complessivi ca. 4.918 mq; unità abitative: vani 5,5 / 6 / 6 (superfici non indicate in perizia)
• Piano: unità ai piani T1, T1 e T-2 (vedi subalterni)
• Località: via Garibaldi / via Aldo Moro, Monteforte Irpino (AV)
• Stato: edificio in fase di costruzione; immobile libero
• Pertinenze: corte (p.lla 98) e aree urbane (p.lla 868 subs. 2,20,17,18,21) — parte sub. 21 vincolo cimiteriale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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