Appartamento All'asta In Via Crucis 14 - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con soffitta all'asta a Monteforte Irpino

Questa abitazione su più livelli viene proposta all'asta in posizione tranquilla e panoramica a Monteforte Irpino: un'opportunità per chi cerca una casa con spazi generosi e caratteristiche tradizionali da valorizzare. Ideale per uso residenziale o per chi desidera un progetto di ristrutturazione con interventi contenuti.

L'immobile è un'abitazione disposta su piano terra e primo, con soffitta non abitabile al piano secondo. Superficie calpestabile totale 154,90 mq (superficie commerciale ragguagliata 128,29 mq, arrotondata a 128 mq). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina e bagno; al primo due camere da letto, bagno e corridoio; presente un piccolo balcone e una soffitta/deposito di circa 36 mq nominali. Gli interni presentano finiture recenti al piano terra in gres porcellanato e parquet nelle camere; infissi in PVC con doppio vetro. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori; impianti idrico-sanitario ed elettrico presenti.

Punti di forza: posizione residenziale a ridosso del verde, ampie stanze luminose, materiali rifiniti in parte (parquet, gres), doppio affaccio su due lati e soffitta ad uso deposito. Criticità e oneri da considerare: modifiche ai prospetti e alcune variazioni interne non registrate nel titolo edilizio (sanabili con SCIA in sanatoria e successivo accatastamento DOCFA); spese stimate per sanatoria e pratiche circa €4.000. Sono inoltre presenti formalità trascritte (ipoteca volontaria e pignoramento) da valutare nell'ambito dell'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella zona nord-ovest del paese, a circa 1 km dal centro di Monteforte Irpino, con collegamenti rapidi alla SS 7bis e a circa 6 km dal casello autostradale Avellino Ovest (A16). Nelle vicinanze si trovano servizi primari, scuole e attività commerciali; la posizione è tranquilla e vicina a zone boschive, ideale per chi cerca un contesto residenziale lontano dal traffico cittadino. L'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a Monteforte Irpino, con tutte le informazioni e i vincoli documentati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli con soffitta
• Superficie: 154,90 mq calpestabili / 128 mq commerciali (ragguagliati)
• Piano: piano terra + primo (soffitta non abitabile al secondo piano)
• Località: Monteforte Irpino (via Crucis)
• Stato: interno in buono stato, esterno discreto; lavori recenti di manutenzione
• Pertinenze: balcone, soffitta/deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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