Villa All'asta In Via Annarumma, 83024 Monteforte Irpino Av, Italia Monteforte Irpino, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa con giardino e garage all'asta a Monteforte Irpino

Questa casa unifamiliare viene proposta all'asta: una soluzione spaziosa e luminosa ideale per chi cerca una villa pronta a essere personalizzata in posizione tranquilla. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Monteforte Irpino, con ampi spazi esterni e pertinenze funzionali.

La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie utile complessiva significativa: piano primo sottostrada con garage e locali deposito (circa 147,48 mq), piano terra zona giorno di 112,11 mq con ampio terrazzo di 89,77 mq, e piano primo notte di 78,68 mq con balconi (totale abitativo netto: circa 190,79 mq). Costruzione 2006; finiture in buono stato visibile, parquet nella zona notte e gres porcellanato al piano terra e nel seminterrato. Nota: utenze domestiche risultano staccate al momento del sopralluogo.

Distribuzione e accessori: al piano terra ingresso, salone, soggiorno, cucina abitabile, bagno e grande terrazzo che si affaccia sul giardino; al piano primo tre camere (una con cabina armadio), due bagni e due balconi; al piano sottostrada garage doppio con due serrande automatizzate, cantina e vari depositi oltre a bagni di servizio. Giardino antistante con vialetto in porfido, recinzione in pietra e cancello pedonale. Impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento con caldaia autonoma) riferiti in buono stato di manutenzione a vista.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie, terrazzo generoso e giardino privato, garage con doppio accesso e automatismi, finiture curate e struttura portante in cemento armato. Titoli edilizi regolarizzati (Permessi di costruire e Permesso di sanatoria). Assenza di certificazione energetica (APE non presente).

La zona offre un contesto residenziale tranquillo, con accesso da Via Antonio Annarumma e collegamenti alla viabilità comunale. Servizi locali e attività commerciali presenti nel centro di Monteforte Irpino a breve distanza, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (abitazione in villino)
• Superficie: piano terra 112,11 mq; piano primo 78,68 mq; piano sottostrada 147,48 mq; terrazzo 89,77 mq; balconi 7,5 mq
• Piano: su tre livelli (sottostrada S1 - terra - primo)
• Località: Monteforte Irpino (Via Antonio Annarumma)
• Stato: buono stato di conservazione a vista; utenze domestiche staccate
• Pertinenze: giardino privato, terrazzo, balconi, garage (31,45 mq), cantina, depositi
• Classe energetica: APE assente (nessun attestato presente)

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