Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele 168 - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo praticabile all'asta a Monteforte Irpino

All'asta: caratteristico appartamento su tre livelli con ampi spazi e terrazzo praticabile, ideale per chi cerca una casa con charme nel centro di Monteforte Irpino. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria con immobile libero al sopralluogo.

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale di 250 m². Al piano terra troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al primo piano una camera, bagno, disimpegno e accesso a un ampio terrazzo praticabile che copre parte del soggiorno sottostante; al secondo piano la camera padronale con bagno e disimpegno. I tre livelli sono collegati da una scala interna in metallo (a chiocciola) e da una scala in acciaio sulla stessa verticale.

Finiture curate e stato manutentivo buono/ottimo: pavimenti in gres al piano terra e parquet ai piani superiori, infissi in legno massello, inferriate ai serramenti del piano terra, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in acciaio. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono stati rifatti durante la ristrutturazione (non risultano allegate le certificazioni di conformità). Completa la proprietà una corte interna pavimentata con accesso diretto dal soggiorno e piccoli ripostigli esterni.

Punti di forza: ampi spazi vivibili distribuiti su più livelli, terrazzo praticabile con ottima esposizione e affacci, finiture di pregio e posizione centrale. Criticità da considerare: assenza di certificazioni impiantistiche allegate alla perizia e vendita tramite asta giudiziaria (informazioni e condizioni presenti in perizia).

Contesto: l’immobile è ubicato in Corso Vittorio Emanuele, nel centro di Monteforte Irpino. Zona residenziale con collegamenti locali e servizi di base nelle immediate vicinanze; autostrada a circa 15 km. Ideale per chi cerca una casa centrale con spazi esterni godibili in un contesto storico-paesistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (civile abitazione)
• Superficie: 250,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra - primo - secondo (accesso da passerella, senza ascensore)
• Località: Corso Vittorio Emanuele 168, Monteforte Irpino (AV)
• Stato: buono/ottimo, ristrutturato (impianti rifatti; mancano attestati di conformità)
• Pertinenze: corte pavimentata esclusiva, terrazzo praticabile, balconi, ripostigli esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 18 particella 5 sub. 4, cat. A/4, consistenza 9 vani, rendita € 488,05
• Libero al sopralluogo; valore indicativo perizia: € 242.000 (vendita giudiziaria)

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