Appartamento All'asta In Via Nazionale N 21/b - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Monteforte Irpino

All'asta: ampio appartamento con grande terrazzo e balcone, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Monteforte Irpino, con posizione comoda rispetto ai principali collegamenti.

Luminoso appartamento residenziale di circa 168 mq commerciali (superficie calpestabile ~186 mq) situato al piano secondo di un edificio in c.a., accessibile tramite vano scala condominiale (assenza ascensore). Interni generosi con grande salone di oltre 40 mq, cucina abitabile, due camere da letto ampie (28 mq e 20,8 mq), due bagni e ripostiglio: la distribuzione è funzionale e adatta a famiglie o a chi cerca ambienti trasformabili. Completa la proprietà un ampio terrazzo coperto (~58 mq) e un balcone (~31 mq) che offrono spazi esterni vivibili.

Punti di forza: superfici ampie e ben distribuite, terrazzo esteso ideale per pranzi all’aperto o per creare una zona relax, riscaldamento autonomo a metano già presente e impianti principali installati (elettrico, idrico-sanitario, telefono/TV). Criticità da considerare: stato conservativo interno ed esterno definito "scadente" nella perizia, immobile occupato al momento e necessaria regolarizzazione catastale (sanatoria edilizia con pratica CILA e successivo accatastamento DOCFA). Trasparenza su oneri da prevedere per la regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica nord-est del centro urbano lungo la via Nazionale (SS 7bis), a circa 2,5 km dal centro di Monteforte Irpino e a ~1,8 km dal casello autostradale Avellino Ovest (A16). Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali nel raggio del centro cittadino: scuole, farmacia, poste e negozi. Buoni collegamenti stradali rendono l’immobile comodo per spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 167,67 mq commerciale (arrotondato 168 mq) — superficie calpestabile ~185,8 mq
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: via Nazionale n.21 B, Monteforte Irpino (AV)
• Stato: conservativo interno ed esterno scadente; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: balcone (circa 30,9 mq), terrazzo coperto (circa 58,1 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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