Appartamento All'asta In Via Nazionale N210 - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ascensore all'asta a monteforte irpino

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione riservata a Monteforte Irpino, ideale per chi cerca spazio, autonoma gestione degli impianti e un contesto condominiale servito. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e offre una pianta razionale su un unico livello, adatta sia a famiglie che a investitori.

L'appartamento è posto al 2° piano (con ascensore) e sviluppa una superficie lorda vendibile ragguagliata di 139,73 mq. L'abitazione si compone di un ampio salone/pranzo (circa 30,3 mq), cucina abitabile, corridoio, tre camere di generose dimensioni, due servizi (uno con vasca e uno con doccia) e un ripostiglio. Balconi per complessivi 20,28 mq (valore commerciale già considerato nella superficie ragguagliata). Altezza interna utile di circa 2,92 m.

Tra i punti di forza: posizione ritirata rispetto alla strada principale (minore rumore da traffico), accesso comodo con ascensore, riscaldamento autonomo con caldaia murale e contatori indipendenti per elettricità, gas e acqua. Le finiture sono di tipo civile e lo stato conservativo è definito mediocre ma abitabile; gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento sono corredati da dichiarazioni di conformità. Si segnala una piccola area di deterioramento (sfondellamento delle pignatte) localizzata nella zona dei servizi igienici, che necessita di intervento locale. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è presente negli atti.

Il contesto: zona periferica di Monteforte Irpino servita da negozi di quartiere, ristoranti e chiesa nelle immediate vicinanze; ottimi collegamenti con il raccordo autostradale Napoli‑Bari e con i centri urbani limitrofi. Spese condominiali ordinarie contenute (circa €290/anno) ma presenti oneri straordinari deliberati per lavori condominiali (saldo istallazione ascensore e altre ripartizioni evidenziate in perizia) di cui occorre tenere conto prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (abitazione) in palazzina condominiale
• Superficie: 139,73 mq (superficie lorda vendibile ragguagliata); sup. netta calpestabile indicativa 116,60 mq
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: via Nazionale civ. 210, Monteforte Irpino (AV)
• Stato: conservativo/ manutentivo: mediocre; impianti conformi (dichiarazioni presenti)
• Pertinenze: balconi (tot. 20,28 mq); accesso condominiale con ascensore
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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