Appartamento All'asta In Via Favale 16 - 83024 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a monteforte irpino

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento con garage e ampi balconi, situato in una zona periferica ma ben collegata di Monteforte Irpino. Un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione grazie a balconate e veranda vivibile.

L'immobile è un appartamento residenziale di 6 vani (superficie lorda appartamento 88,10 mq) al 2° piano: ampia zona giorno con soggiorno, cucina con angolo camino, due camere da letto, bagno e disimpegno. Completano la proprietà due balconi (10,41 mq e 9,40 mq), una veranda di 5,70 mq e un'autorimessa al piano seminterrato di 16,80 mq. L’altezza utile è di 2,90 m; gli infissi accesso balconi sono in legno.

Lo stato di conservazione è definito nel complesso pessimo/discreto: presenti umidità diffuse su alcune pareti e alcune parti esterne, mentre il vano scala condominiale mostra difformità e la scala esterna mostra segni di degrado con armature a vista, da mettere in sicurezza. Sono inoltre rilevate difformità edilizie (ampliamento di circa 18 mq e veranda realizzata) che richiedono la presentazione di SCIA in sanatoria per la regolarizzazione. L'unità risulta attualmente occupata.

Contesto: ubicato in area periferica di Monteforte Irpino, l’immobile gode di tranquillità e di collegamenti con le vie principali; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e agenzie locali che hanno stimato l’immobile adatto sia a uso residenziale che a investimento tramite locazione. La posizione offre un buon rapporto qualità/prezzo per chi partecipa a un’asta giudiziaria in provincia di Avellino.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €70.000. Trasparenza sulle criticità e possibilità di intervento rendono questa soluzione interessante per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani) con autorimessa
• Superficie: appartamento 88,10 mq (lorda) + balconi 10,41 mq e 9,40 mq + veranda 5,70 mq + autorimessa 16,80 mq
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Via Favale n.16, Monteforte Irpino (AV)
• Stato: conservazione pessima/discreta, con difformità edilizie da regolarizzare (SCIA in sanatoria richiesta)
• Pertinenze: autorimessa al piano seminterrato, balconi e veranda
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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