Appartamento All'asta In Via Perrizzoni, 50 - Montefredane (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a Xxxxxxxxxxxxxxxx

Questo appartamento all'asta offre un'occasione di acquisto per chi cerca ampi spazi da ristrutturare e personalizzare. Inserito in un fabbricato indipendente, il lotto si presta sia a uso abitativo sia a investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Xxxxxxxxxxxxxxxx.

L'abitazione è al piano rialzato e si sviluppa su circa 131,61 m² interni: ingresso su veranda, soggiorno-pranzo, cucina, quattro camere da letto, due bagni e disimpegni. Completa la proprietà un balcone/scala esterna di 7,51 m². L'accesso principale avviene tramite una scala esterna laterale di nove gradini che conduce alla veranda d'ingresso.

Lo stato conservativo è definito scarso: finiture tradizionali (pavimenti in piastrella, porte interne in legno tamburato, serramenti in alluminio/legno con vetro camera e persiane), impianto di riscaldamento con termo-stufa e scarichi su fossa settica. L'immobile è attualmente occupato e necessita interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ma la planimetria ampia e la distribuzione interna offrono grande potenziale per ridistribuire gli ambienti o aggiornare gli impianti.

Punti di forza: generosa metratura abitabile, ingresso indipendente, veranda coperta e balcone, posizione in zona rurale ma prossima all'agglomerato urbano di Xxxxxxxxxxxxxxxx. Criticità da considerare: assenza della certificazione di agibilità e difformità catastale/urbanistica relative alla chiusura della scala/ingresso (veranda) segnalate nella perizia; consigliata verifica documentale prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione / appartamento (6 vani)
• Superficie: 131,61 m² (abitazione) + 7,51 m² balcone/scala
• Piano: piano rialzato (accesso da scala esterna, 9 gradini)
• Località: Xxxxxxxxxxxxxxxx, via Xxxxxxxxxxxxxxxx n.50
• Stato: scarso / da ristrutturare; immobile attualmente occupato; assenza certificazione di agibilità
• Pertinenze: veranda d'ingresso, balcone/scala esterna; nessuna autorimessa censita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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