Rustico All'asta In Via Perrizzoni, 50 - 83030 Montefredane (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale mansardato da ristrutturare all'asta a Montefredane

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: ampio locale mansardato in corso di costruzione, con terrazzo esclusivo e accesso indipendente tramite scala esterna. Ideale per realizzare un appartamento su misura o un laboratorio domestico in contesto tranquillo.

Il lotto è costituito da un unico locale al piano primo/mansarda di 114,81 mq catastali, corredato da terrazzi, balconi e scala per complessivi 49,64 mq. L'accesso avviene tramite scala esterna in cemento armato posta sul lato sud/est dell’edificio; la terrazza adiacente funge da copertura parziale dell'unità sottostante. Le altezze interne variano: fronte EST 1,63 m, parte centrale 3,91 m, retro OVEST 1,93 m, offrendo possibilità progettuali interessanti per soppalchi e zone giorno luminose.

Lo stato è allo stato di costruzione: il locale è privo di impianti, intonaci, pavimenti e infissi interni ed esterni, quindi necessita di completamento. Questo rappresenta un vantaggio per chi vuole personalizzare finiture e impiantistica con costi di acquisizione contenuti. Si segnala l'assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e la presenza di difformità urbanistiche/catastali da verificare e regolarizzare a carico dell'acquirente.

L'immobile è censito al Catasto al Fg. 3 particella 1106 sub. 2 ed è ubicato nel Comune di Montefredane (AV), in un contesto tipico dell'area con collegamenti ai servizi dei centri limitrofi. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità pur restando vicino a vie di comunicazione e servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale mansardato in corso di costruzione
• Superficie: locali principali 114,81 mq; terrazzi/balconi/scala 49,64 mq
• Piano: primo / mansarda, accesso tramite scala esterna (due rampe)
• Località: Montefredane (AV)
• Stato: in corso di costruzione, privo di impianti, intonaci, pavimenti e infissi
• Pertinenze: terrazzo adiacente (solaio copertura parziale sottostante)
• Classe energetica: APE assente
• Riferimento catastale: Fg. 3 particella 1106 sub. 2
• Prezzo base d'asta: € 10.262,70 — offerta minima ammessa € 7.697,03 (75%); cauzione 10% dell'offerta; rilancio minimo € 1.000

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