Appartamento All'asta In Via Perrizzoni - Montefredane (AV) - LOTTO 2955185

Descrizione

🏡 Casa Indipendente con Depositi e Mansarda all'asta a Montella (AV)

Un'opportunità imperdibile ti aspetta in Irpinia: scopri questo vasto compendio immobiliare all'asta, ideale per chi cerca spazi ampi e versatilità. Una soluzione perfetta per famiglie numerose o investitori alla ricerca di un immobile con grande potenziale.

Situato in un tranquillo contesto rurale di Montella, l'immobile si compone di un'abitazione principale al piano rialzato di circa 131 mq commerciali. Varcando la soglia, accessibile tramite una suggestiva veranda e scala esterna, si accede a un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina funzionale, quattro accoglienti camere da letto e due bagni, il tutto collegato da un pratico corridoio di disimpegno.

Il compendio include inoltre due ampi locali ad uso deposito al piano seminterrato, con una superficie di circa 105 mq, ideali per stoccaggio o attività hobbistiche, con accesso indipendente dal cortile esterno. Al piano primo/mansardato, un locale di circa 114 mq, attualmente in corso di costruzione e destinato a lavanderia, offre un'ampia tela bianca per la personalizzazione, completo di un terrazzo adiacente che garantisce ulteriori spazi esterni.

L'edificio, risalente a prima del 1967, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato, l'acquisto all'asta offre un iter chiaro per la sua futura disponibilità. Si segnalano difformità urbanistiche e catastali e la mancanza di Attestato di Prestazione Energetica (APE); gli oneri di regolarizzazione, già considerati nella perizia di stima, saranno a carico dell'aggiudicatario, rappresentando un investimento consapevole.

La proprietà si trova in una zona rurale di Montella, non distante dal centro storico, combinando la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi essenziali. Una posizione strategica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (Abitazione, Depositi, Mansarda in costruzione)
• Superficie: Abitazione 131,61 mq; Depositi 105,61 mq; Mansarda 114,81 mq (totale circa 352 mq commerciali)
• Piano: Seminterrato, Rialzato, Primo/Mansarda
• Località: Montella (AV)
• Stato: Occupato, da ristrutturare/completare (in parte), con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: Veranda, Scale esterne, Terrazzo
• Classe energetica: Mancante

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