Villa All'asta In Via Sant'egidio, Contrada Serra - Montefusco (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villino residenziale con terrazza non ultimata all'asta a Montefusco

Introduzione
Proponiamo in vendita all'asta un villino su più livelli a Montefusco (AV), ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare e personalizzare. Opportunità interessante per investimento o per realizzare una soluzione abitativa ampia in contesto tranquillo.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un'abitazione in villino sviluppata su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 181 mq (177 mq esclusi spazi scoperti). Al piano seminterrato trovi cucina, taverna, sala gioco, due depositi e un servizio; al piano rialzato soggiorno-cucina, disimpegni, quattro camere, due bagni e lavanderia; il piano sottotetto è presente con una terrazza annessa ma non ultimato e privo di accesso. Lo stato richiede lavori e presenta difformità segnalate in perizia.

Punti di forza
Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti (consistenza 6,5 vani catastali), offrendo la possibilità di ridisegnare gli ambienti a proprio gusto. La presenza di taverna e locali di deposito amplia le potenzialità d'uso (abitazione + hobby/locale tecnico). Vendita in asta giudiziaria a Montefusco: prezzo base contenuto rispetto al potenziale dopo lavori di sistemazione.

Contesto e criticità
L'immobile è ubicato in contrada Serra (catastalmente Serra Bagnara) e risulta occupato dalla debitrice esecutata; inoltre, le particelle che costituiscono l'accesso e la corte circostante non sono oggetto di vendita in quanto non pignorate. Mancano l'attestato di prestazione energetica (APE) e sono indicate difformità e oneri urbanistici da verificare: si raccomanda la visione della perizia e un sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino residenziale su più livelli (abitazione in villino)
• Superficie: superficie catastale totale 181 mq (177 mq escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato + piano rialzato + sottotetto con terrazza non ultimata (senza accesso)
• Località: Montefusco (AV) – via Sant’Egidio, contrada Serra (Serra Bagnara)
• Stato: da ristrutturare; difformità segnalate; sottotetto non ultimato; immobile occupato
• Pertinenze: accesso e corte circostante non inclusi nella vendita (non pignorati)
• Classe energetica: non indicata (APE mancante)

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