Villa All'asta In Strada Provinciale Acquacalda - 83038 Montemiletto (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa country con piscina all'asta a montemiletto

Un'opportunità unica: immobile all'asta ideale per chi cerca una casa dal carattere rurale con ampi spazi esterni e potenziale ricettivo. Proposto in vendita giudiziaria a Montemiletto, questo fabbricato con corte e piscina si presta sia a uso residenziale che a attività di ospitalità come country house.

L'unità principale è un'abitazione al piano terra con superficie lorda di 150,54 mq (superficie utile netta interna ~108,89 mq) composta da due ampie sale da pranzo (38,89 mq e 22,26 mq), due locali destinati a country house (21,94 mq e 19,29 mq), antibagno e due piccoli servizi, oltre a locale caldaia di 8,47 mq; altezza utile interna 2,85 m. Al piano seminterrato, staccata dal corpo principale, autorimessa in corso di costruzione con superficie lorda di 79,53 mq (superficie utile netta 68,70 mq), altezza interna 2,70 m. Portico di circa 15,15 mq da intendersi come spazio comune.

Punti di forza: ampi ambienti versatili perfetti per attività ricettiva o grande famiglia, corte esterna con giardino e piscina, accesso carrabile dalla strada provinciale, struttura solida in muratura e coperture con tegole. Criticità/nota: autorimessa da completare, mancano certificato di agibilità e Attestato di Prestazione Energetica (APE assente). L'immobile è occupato dal proprietario al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale di Montemiletto (Via Acquacalda snc), raggiungibile tramite strada provinciale con ingresso pedonale e carrabile; posizione tranquilla immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy ma con facile collegamento ai servizi del centro abitato e alle vie provinciali. Zona adatta anche per investimento turistico o attività di ricettività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione adibita a "country house" con autorimessa (Lotto unico)
• Superficie: piano terra lorda 150,54 mq; seminterrato lorda 79,53 mq; totale lorda 230,07 mq (superficie utile netta complessiva circa 177,59 mq)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (autorimessa staccata)
• Località: Montemiletto (AV), Via Acquacalda snc
• Stato: piano terra in discrete condizioni; autorimessa in corso di costruzione
• Pertinenze: portico (15,15 mq, area comune), ampia corte, giardino, piscina esterna, locale caldaia
• Classe energetica: APE assente
• Occupazione: occupato dal proprietario
• Prezzo base d'asta indicativo: €134.000 (come da perizia CTU)

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