Attivita Commerciale All'asta In Contrada Cerreto 119 - 83028 Serino (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con piscina all'asta a serino

Un’importante opportunità per investitori e operatori del settore: complesso alberghiero polifunzionale messo all'asta, situato in posizione dominante alle pendici del Partenio. Immobile all'asta con ampi spazi esterni, piscina e parcheggio — ideale per rilancio ricettivo o progetto turistico.

La struttura
Lotto costituito da un grande albergo 4 stelle superior di circa 11.973 m² lordi totali su più livelli, posto su un lotto di terreno di circa 15.570 m². La proprietà dispone di circa 40 camere standard e 10 suite di pregio, ampie sale ristorante, due cucine industriali, sala convegni/discoteca e locali tecnici. Completano il complesso piscine, giardini pensili e parcheggio coperto per circa 200 auto. Immobile con ascensori (3) e tutti gli accessi principali già realizzati.

Caratteristiche e stato
L’edificio è in buono stato conservativo generale grazie a puntuali interventi di manutenzione ordinaria; tuttavia impianti (elettrico, idrico, climatizzazione) risultano datati e potrebbero richiedere adeguamento. È presente una porzione di opere per cui sono in corso o pendenti procedure amministrative (da verificare con attenzione); la perizia evidenzia la necessità di alcuni interventi di regolarizzazione urbanistica ed edilizia che impattano sul valore di realizzo. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con alta potenzialità di reddito dopo un rilancio operativo.

Punti di forza
- Posizione panoramica e inserimento paesaggistico di pregio.
- Struttura ampia e completa (cucine industriali, sale eventi, piscina, cappella interna).
- Grande capacità di parcheggio (coperto per ~200 vetture) e accessibilità ai livelli.
- Solida volumetria in cemento armato, funzioni già operative per attività ricettiva.
- Potenziale di rilancio commerciale elevato per brand turistici o operatori alberghieri.

Contesto e servizi
L’immobile si trova a Serino (AV), Contrada Cerreto, in contesto collinare tranquillo ma ben collegato alla viabilità provinciale. La zona offre servizi locali, opportunità per turismo naturalistico e buone potenzialità stagionali per attività ricettive ed eventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero polifunzionale (4 stelle superior)
• Superficie: circa 11.973 m² lordi (totale edificato)
• Piano: multipiano (interrati, piani terra e piani superiori); ascensori presenti (3)
• Località: Serino (AV), Contrada Cerreto, civ. 119
• Stato: buono manutentivo generale; impianti datati; interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: terreno di pertinenza ~15.570 m², piscina, giardini pensili, parcheggio coperto ~200 posti, 2 cucine industriali, sala convegni, cappella
• Classe energetica: non indicata in perizia (da acquisire certificazione)

Valutazione e trasparenza: nella perizia il valore a prezzi di realizzo è stato stimato tenendo conto di oneri di regolarizzazione e adeguamenti impiantistici; si consiglia verifica tecnica e catastale prima di partecipare all’asta giudiziaria Serino.

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli e documentazione? Contattaci per assisterti passo dopo passo nella partecipazione all'asta.