Appartamento All'asta In Via Via S Eustachio-vicolo Clemente Snc - 83025 Montoro (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a montoro

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da valorizzare in ottica investimento. Proposto tramite asta giudiziaria a Montoro, offre spazi ben distribuiti e accesso indipendente dal vialetto condominiale.

L'immobile è un appartamento residenziale di ca. 67,43 mq commerciali, posto al piano primo (rialzato) con accesso esclusivo tramite scala esterna in calcestruzzo; l'edificio è privo di ascensore. Internamente si compone di zona living con angolo cottura/pranzo, disimpegno, due bagni e due camere da letto: distribuzione funzionale e rifiniture tipiche dell'epoca (pavimenti in monocottura, rivestimenti ceramici, infissi interni in legno e infissi esterni in PVC). Lo stato conservativo è abbastanza buono e l'ambiente risulta luminoso e pratico.

Punti di forza: ingresso indipendente, buona esposizione e ubicazione comoda rispetto ai servizi della frazione San Pietro. Necessaria attenzione tecnica: la perizia rileva una piccola difformità tra planimetria catastale e planimetria urbanistica che richiede una pratica urbanistica per ripristinare la conformità (intervento minimo come tramezzatura per delimitare correttamente la superficie pignorata). L'unità è attualmente occupata a titolo gratuito (senza contratto), dettaglio da considerare in fase di valutazione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in località San Pietro, tra Montoro Nord e Sud, il contesto è urbano con attività commerciali e servizi raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto; collegamenti stradali provinciali e regionali agevoli e buona panoramica dell'area. Ideale per chi cerca una casa con ingresso indipendente vicina ai servizi del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: sup. commerciale ca. 67,43 mq (SUA 66,00 mq + SNR/ballatoio)
• Piano: primo (rialzato), accesso da scala esterna
• Località: Montoro (località San Pietro) — asta giudiziaria Montoro
• Stato: buono, rifiniture standard (monocottura, rivestimenti ceramici, infissi legno/PVC)
• Pertinenze: ingresso esclusivo da scala esterna; diritto di uso/ingresso comune al vialetto; ballatoio scala conteggiato in SNR
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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