Appartamento All'asta In Corso Pietro Ascolese, 126 -83025 Piazza Di Pandola Av, Italia - 83025 Montoro (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio garage all'asta a Montoro

Questo appartamento viene proposto all'asta ed è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore di Montoro. L'immobile, esposto a Sud, offre ottima luminosità e spazi funzionali, ideale per famiglie o per investimento.

Appartamento al primo piano, composto da due camere da letto, cucina, soggiorno-pranzo, due bagni, corridoio e piccolo disimpegno; altezza interna 2,80 m. Ampi balconi per complessivi 20,30 mq esposti a sud garantiscono luce e areazione naturale. La consistenza catastale è di 5,5 vani (rendita catastale € 369,27). L'appartamento viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come da perizia, pertanto eventuali adeguamenti o lavori sono a carico dell'acquirente.

Punto di forza significativo è l'ampia autorimessa pertinenziale (sottostrada) di 65 mq (cat. C/6, rendita € 124,21) con accesso da corsia coperta condominiale: spazio ideale per più auto, uso deposito o laboratorio, dotata di porta basculante e due finestre in alto per illuminazione naturale. La presenza di due bagni e di spazi ben distribuiti rende l'appartamento funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative.

L'immobile ricade nel centro urbano di Montoro, comodo ai servizi locali, a negozi e trasporti. Zona ben servita e facilmente raggiungibile, che offre la praticità del vivere quotidiano unita alla tranquillità di un contesto residenziale consolidato.

Nota importante: la perizia segnala la mancanza del certificato di agibilità/abitabilità e dell'attestato di prestazione energetica; l'immobile è occupato dagli esecutati al momento della rilevazione. La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto, pertanto l'acquirente si assume oneri, rischi e gli eventuali adempimenti urbanistici/impiantistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione all'asta
• Superficie: consistenza 5,5 vani (superficie non espressa in mq nella perizia); balconi 20,30 mq; autorimessa 65 mq
• Piano: primo piano
• Località: Montoro (AV), via Corso Pietro Ascolese n. 126, centro urbano
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; mancanza certificato di agibilità/APE segnalata nella perizia
• Pertinenze: autorimessa sottostrada (65 mq) con accesso da corsia condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella perizia)

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