Villa All'asta In Via Fraccopaldo Snc - Ex Via Rispettina Snc - 83025 Montoro (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex con giardino e garage all'asta a montoro

All'asta: interessante appartamento duplex in villino con ampio giardino privato e garage, soluzione ideale sia per chi cerca una casa familiare che per l'investitore in cerca di un immobile con rendita. Opportunità da valutare con attenzione, venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Appartamento duplex di 138 m² commerciali disposto su piano terra e primo, con garage a piano seminterrato di circa 58 m² e ampio spazio esterno ornamentale di circa 360 m². Al piano terra ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio; al primo piano disimpegno e tre camere da letto, di cui una matrimoniale. È presente una veranda di circa 18 m² accessibile dalla cucina, che la perizia segnala come verosimilmente realizzata senza titolo abilitativo.

Punti di forza: grande giardino privato ideale per attività all'aperto e orto/relax, garage di generosa superficie utile anche come laboratorio o deposito, struttura a villino con distribuzione indipendente dei vani. L'immobile è attualmente occupato in virtù di contratto di locazione, fattore da considerare come possibile reddito o come vincolo temporale per il libero godimento.

Contesto: ubicato in località Rispettina (via Fraccopaldo snc) in posizione semicentrale di Montoro (AV), a meno di 500 m in linea d'aria dal centro urbano. Nelle vicinanze servizi essenziali entro 3 km: farmacie, negozi, supermercati, banche, scuole e strutture sportive, che rendono la location comoda e ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex in villino
• Superficie: 138 m² commerciali (abitazione)
• Piano: piano terra e primo (duplex) + seminterrato per garage
• Località: Montoro (AV), via Fraccopaldo snc {ex via Rispettina snc}
• Stato: occupato in virtù di contratto di locazione; conformità edilizia non riscontrabile per alcuni volumi (veranda)
• Pertinenze: garage commerciale circa 58 m²; giardino/aree esterne ornamentali circa 360 m²; veranda circa 18 m² (segnalata come verosimilmente non autorizzata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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