Appartamento All'asta In Via Incoronata, 13, 83026 Montoro Av, Italia Montoro, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su 3 livelli con corte all'asta a Montoro Superiore

All'asta: ampia casa indipendente su tre livelli con corte privata, ideale per chi cerca spazi generosi da ristrutturare e personalizzare. Opportunità interessante come immobile all'asta per uso abitativo o investimento.

L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 259 mq distribuiti su piano terra, primo e secondo (consistenza 8,5 vani; rendita € 421,43). Al piano terra troviamo un salone, cucina e bagno con accesso alla piccola corte graffata; al primo piano due camere da letto con bagno e terrazzo; al secondo una grande stanza attualmente adibita a camera da letto. L'unità è libera alla consegna.

Lo stato conservativo presenta difformità interne e modifiche non autorizzate rispetto alla planimetria catastale; manca il certificato di agibilità e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Dalla perizia risulta che il fabbricato è antecedente al 1967 e sono presenti concessioni edilizie con sanatoria ottenuta (2017); il CTU ritiene possibile regolarizzare senza interventi di demolizione. Sono iscritte formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria del 2017 e pignoramento 18/06/2025): si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta.

Punti di forza: metrature ampie e distribuzione su tre livelli che offre molte possibilità progettuali (open space, soluzione genitori-figli o B&B), corte privata e terrazzo; immobile libero che facilita l’immediata presa in possesso. Opportunità valida per chi cerca una casa all'asta con potenziale di rivalutazione dopo lavori di ristrutturazione.

Contesto: ubicata in Via dell’Incoronata n.13 nel Comune di Montoro Superiore (AV), posizione comoda per i servizi locali e con collegamenti agevoli verso il capoluogo provinciale. Ideale per chi cerca equilibrio tra tranquillità di paese e vicinanza ai principali servizi. Questa proposta è inserita in un’asta giudiziaria a Montoro Superiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso abitativo su 3 livelli (casa/appartamento)
• Superficie: superficie catastale 259 mq (escluse aree scoperte 246 mq) — consistenza 8,5 vani, rendita € 421,43
• Piano: piani T-1-2 (piano terra, primo e secondo)
• Località: Via dell’Incoronata n.13, Montoro Superiore (AV)
• Stato: libero; presenti difformità interne, privo di certificato di agibilità; sanatoria ritenuta ottenibile senza demolizioni; formalità: ipoteca volontaria (2017) e pignoramento (2025)
• Pertinenze: piccola corte graffata; terrazzo al primo piano
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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