Appartamento All'asta In Via Cesina, 36, 83026 San Pietro Av, Italia - Montoro (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balconi all'asta a montoro superiore

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione abitabile in un contesto condominiale tranquillo. Situato al piano secondo (mansardato) di una palazzina ben mantenuta, rappresenta una soluzione pratica e dal buon rapporto qualità/prezzo, ideale anche per investimento o prima casa.

L'immobile è un appartamento di tipo civile con superficie lorda di 87,33 m² (superficie utile netta 73,11 m²). La pianta si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura (circa 25,48 m²), camera matrimoniale (19,58 m²), cameretta (12,32 m²), bagno, ripostiglio e disimpegno; sono presenti due balconi con superficie complessiva di circa 9,22 m². L'altezza utile varia da 3,05 m a 2,05 m essendo posto al piano mansarda; lo stato di conservazione è discreto e l'appartamento è attualmente occupato dal proprietario.

Punti di forza: esposizione favorevole a sud, finiture pratiche (pavimenti in gres porcellanato 30x30, infissi in legno con persiana alla “romana”), riscaldamento funzionante, presenza di due condizionatori e di una stufa a legna nel soggiorno. Spese condominiali ordinarie contenute (circa 400 €/anno). Si segnala l'assenza dell'APE nell'attuale documentazione e che alcune opere (es. eventuale sanatoria/aggiornamento pratiche) sono indicate nella perizia come da regolarizzare.

Contesto e servizi: l'unità si trova in Via Cesina n.36, Montoro Superiore (AV), in una zona residenziale servita e a breve distanza dai principali servizi locali. Il fabbricato è inserito in una corte condominiale con posto auto condominiale e accesso carrabile; buon collegamento con le vie provinciali circostanti. Ideale per chi cerca una casa all'asta in un comune tranquillo della provincia di Avellino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (mansardato)
• Superficie: utile netta 73,11 m² – lorda 87,33 m²
• Piano: secondo (mansarda)
• Località: Via Cesina n.36, Montoro Superiore (AV)
• Stato: discreto – occupato dal proprietario
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (dotazioni condominiali: posto auto)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €64.500

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