Fabbricato All'asta In Via Federico Romei - 83026 Montoro (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio da ricostruire con progetto all'asta a Montoro

Questo compendio immobiliare in vendita all'asta a Montoro (AV) rappresenta un’opportunità per chi cerca un investimento con potenziale di ricostruzione e valorizzazione. Situato in posizione centrale, il lotto unico è libero e pronto per essere rilevato da chi intende intervenire con il piano di recupero già autorizzato.

Il lotto comprende più unità funzionali: depositi a piano terra (22 mq, 37 mq, 24 mq), tre unità abitative di tipo popolare (due da 7,5 vani e una da 6,5 vani), due unità abitative rurali (2 vani e 1 vano) e terreni agricoli classificati a vigneto (consistenza 42 ca e 3 are 30 centiare). Completano il compendio enti urbani di piccole dimensioni attestati su via Federico Romei. Le unità sono indicate nei subalterni catastali del foglio 4 (via Federico Romei nn. 45-55).

Punto di forza è il Permesso a Costruire e il Piano di Recupero finalizzati alla ricostruzione (ex legge 219/1981), in corso: ciò offre la possibilità di progettare un intervento complessivo con ricadute positive sulla redditività. Lo stato attuale richiede interventi: mancano certificazioni di agibilità e conformità impianti, per cui l’aggiudicatario dovrà assumersi gli oneri di regolarizzazione eventualmente necessari.

Contesto: ubicazione centrale nel Comune di Montoro, comoda ai servizi locali e a collegamenti di zona. Trattandosi di un compendio composto da unità abitative, depositi e terreni, si presta sia a destinazioni residenziali ristrutturate sia a soluzioni miste per investitori. Lo stato di libera disponibilità facilita sopralluoghi e interventi rapidi dopo l'aggiudicazione.

Prezzo base d’asta e condizioni principali riportate nell’avviso: prezzo base €131.983,40; offerta minima ammessa 75% del prezzo base (€98.987,60); cauzione pari al 10% dell’offerta. Partecipazione telematica; vendita prevista per il 9/10/2026. Si segnala che l’acquisto all’asta comporta la presa visione integrale della perizia e l’accettazione dello stato di fatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare misto (unità abitative, depositi, terreni)
• Superficie: depositi 22 mq / 37 mq / 24 mq; abitazioni 7,5 - 6,5 - 7,5 vani; rurali 2 e 1 vano; terreni 42 ca e 3 are 30 centiare; enti urbani: 2 ca 3, 55 ca, 21 ca, 5 ca
• Piano: prevalentemente piano terra; una unità al piano 1
• Località: via Federico Romei, Montoro (AV) — zona centrale
• Stato: libero; destinato a ricostruzione nell’ambito di Piano di Recupero (permesso a costruire in corso); mancanza certificato di agibilità e conformità impianti
• Pertinenze: depositi e più aree/enti urbani e terreni agricoli (vigneto)
• Classe energetica: non indicata (assenza di attestato APE in perizia)

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