Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Emanuele 148 - 83027 Mugnano Del Cardinale (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Laboratorio artigianale con punto vendita all'asta a Mungano del Cardinale

Questa ampia unità produttiva con punto vendita è proposta all'asta ed è un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta da destinare a produzione alimentare o attività commerciale. La proprietà, sviluppata su due livelli, offre spazi funzionali e accessi diretti su strada principale.

L’immobile è un laboratorio artigianale con collegato punto vendita, su piano terra e primo per una superficie produttiva complessiva di circa 746 mq, con ulteriori pertinenze scoperte e terrazzi per circa 217 mq. Al piano terra si trovano il punto vendita con servizi, ampi vani di lavorazione, celle frigorifere e locali accessori; al primo piano locali per essiccazione e locale macchine, collegati tramite scala interna. Sono presenti più accessi: fronte Strada Statale 7bis, ingresso dalla via comunale Ippolito Marchese e accesso dalla corte condominiale.

Punti di forza: posizione su strada statale con ottima visibilità commerciale, ampia superficie produttiva immediatamente fruibile, corte/cortile e terreno pertinenziale con accesso carrabile. Stato conservativo: mediamente scadente per vetustà e manutenzione (costruzione antecedente al 1940), assenza impianto di riscaldamento; l’immobile è attualmente occupato senza contratto (uso continuativo da parte di società locale) con un canone stimato di €2.090/mese come riferimento. Si segnala l’esistenza di ampliamenti e manufatti (celle frigo, tettoia) non completamente assentiti: interventi sanabili con oneri stimati in perizia (stima tecnico-amministrativa indicata in allegato).

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Mungano del Cardinale, all’incrocio tra la Strada Statale 7bis e via Ippolito Marchese, con buona accessibilità veicolare e vicinanza ai servizi di paese. La collocazione è favorevole per attività commerciali rivolte al pubblico e per logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con punto vendita (unità produttiva commerciale)
• Superficie: attività produttiva ca. 745,90 mq; pertinenze (terrazzi/corti) ca. 217,07 mq; terreno pertinenziale ca. 467–470 mq
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Mungano del Cardinale (AV) — fronte Strada Statale 7bis / via Ippolito Marchese
• Stato: mediamente mediocre (vetusto, manutenzione da aggiornare); assente impianto di riscaldamento; occupato senza contratto
• Pertinenze: cortile interno, terrazzi, terreno con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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