Appartamento All'asta In Via San Michele Snc - 83020 Quadrelle (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a quadrelle

All'asta: occasione per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione centrale a Quadrelle (AV). Questo appartamento al piano primo, con ampie stanze e terrazzo panoramico, è ideale per chi vuole intervenire e valorizzare un immobile a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è una unità abitativa di circa 119,5 mq (superficie lorda comprensiva di terrazzo calcolato al 30%) con superficie utile interna rilevata di 92,65 mq. L'accesso attuale avviene da una corte esterna e si entra direttamente in cucina (circa 15 mq). Seguono disimpegno, ripostiglio, tre camere (24,7 mq – 15,44 mq – 12,56 mq), cabina armadio di 7,17 mq e bagno di 6,68 mq. Completa la proprietà un terrazzo di circa 22,97 mq (computato 30% = 6,89 mq ai fini valutativi).

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, terrazzo collegato alle camere principali, ottima posizione a pochi passi dai principali servizi (lo stadio comunale a circa 160 m e il Municipio a circa 490 m). Criticità trasparenti: lo stato di fatto è di totale abbandono e manutenzione mediocre; sono presenti termosifoni ma manca la caldaia (impianto di riscaldamento incompleto). Sono inoltre emerse difformità urbanistiche rispetto alla documentazione di condono che richiedono interventi di regolarizzazione (CTU ha stimato oneri per sanatoria e lavori pari a circa €18.744) e un aggiornamento catastale/APE stimato in €1.100 complessivi.

Contesto e servizi: ubicato in via San Michele, raggiungibile tramite via Montevergine, l'immobile è inserito nel tessuto urbano consolidato del centro di Quadrelle. Nelle immediate vicinanze si trovano esercizi commerciali, servizi comunali e collegamenti locali; la posizione è comoda per chi cerca una casa centrale con spazi esterni vivibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 119,50 mq superficie lorda (S.L.) — superficie interna rilevata 92,65 mq; terrazzo 22,97 mq (computato 30% = 8,02/6,89 mq ai fini valutativi)
• Piano: primo (accesso da corte esterna) — senza ascensore
• Località: Quadrelle (AV), via San Michele — zona centrale, vicino stadio comunale e Municipio
• Stato: totale abbandono / manutenzione mediocre; impianto di riscaldamento incompleto (termosifoni presenti, assente caldaia)
• Pertinenze: terrazzo e corte esterna; nessun box/posto auto censito
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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