Appartamento All'asta In Via Aldo Moro, 8, 83027 Mugnano Del Cardinale Av, Italia Mugnano Del Cardinale, Avellino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a Mugnano del Cardinale

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara: un ampio appartamento di pregio con garage spazioso, ubicato in posizione centrale a Mugnano del Cardinale. Perfetto per chi cerca una casa di rappresentanza o un investimento residenziale da valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è una unità residenziale di ampia metratura (9,5 vani) al primo piano di un fabbricato condominiale edificato alla fine degli anni '80/primi '90. L'ingresso imponente introduce a un salone di generose dimensioni con pavimenti in marmo, porte interne e portone d'ingresso in legno pregiato; la zona giorno è collegata a una cucina attrezzata con dispensa. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali ampie, ognuna servita da bagno di pertinenza, oltre a disimpegni e corridoi ben distribuiti. L'immobile è circondato da balconi che ne garantiscono ottima luminosità ed aerazione; è presente inoltre un terrazzo di servizio.

Punti di forza: finiture di pregio (marmo, granito, porte in legno), stato di conservazione ottimo, ampia superficie utile interna (circa 263,7 mq) e grande autorimessa pertinenziale al piano seminterrato (96 mq) con comoda area di manovra. La planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi salvo una lieve difformità nella delimitazione interna del garage, facilmente sanabile con semplice CILA; è inoltre presente una pratica di condono avviata (non ancora perfezionata). Attestato di prestazione energetica non reperito negli atti (APE da acquisire).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale (codice di zona B1), l'immobile si trova a breve distanza dai principali servizi cittadini e dallo svincolo autostradale, con buona accessibilità e presenza di attività commerciali, scuole e servizi pubblici nei pressi. Trattandosi di un appartamento di grandi dimensioni in un contesto residenziale e ben servito, rappresenta un'opportunità interessante sia per uso abitativo che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento signorile (unità residenziale, 9,5 vani)
• Superficie: sup. utile abitabile S.U.A. ca. 263,67 mq — superficie commerciale totale mq 359,12
• Piano: primo (scala interna a doppia rampa in granito) — ascensore: assente
• Località: Via Aldo Moro n. 8, Mugnano del Cardinale (AV) — zona centrale (B1)
• Stato: ottimo (finiture di pregio); costruzione anni 1989–1992
• Pertinenze: garage/autorimessa privata S.A. 96,00 mq; balconi e terrazzo; ampia area di manovra
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito negli atti)

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