Cantina All'asta In Viale Kennedy Snc - 83027 Mugnano Del Cardinale (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Lotto unico a Mugnano del C.le all'asta: terreno, depositi e area urbana

Sogni un investimento versatile nel cuore dell'Irpinia? Questa straordinaria opportunità all'asta a Mugnano del C.le ti offre un mix unico di proprietà immobiliari pronte per un progetto di valorizzazione.

Il lotto comprende un appezzamento di terreno di circa 60 mq, parte destinato a servizi pubblici e parte a strada, amministrativamente indipendente ma confinante con il moderno complesso residenziale "Parco dei Fiori". Una tela bianca per future pianificazioni o integrazioni.

Completano l'offerta due locali deposito al piano interrato del medesimo complesso: una cantinola di 6,5 mq netti e un deposito più ampio di 24 mq netti. Entrambi accessibili tramite vani scala condominiali, presentano finiture essenziali e sono ideali come spazi di stoccaggio per un'asta giudiziaria.

L'opportunità si arricchisce di un'ampia area urbana di 261 mq, un terrazzo scoperto che funge da copertura per il piano interrato. Questa superficie, attualmente al grezzo e priva di impermeabilizzazione, rappresenta un potenziale enorme per creare uno spazio esterno privato o condominiale di grande impatto.

È importante considerare che le aree comuni del complesso, inclusi il piano interrato e gli spazi esterni, risultano ancora parzialmente incompiute, richiedendo un investimento per la loro completa definizione e la regolarizzazione degli impianti.

Situato in via Kennedy a Mugnano del C.le (AV), il complesso gode di una posizione strategica in un centro abitato, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. La zona è dinamica e in sviluppo, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso alle comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico (terreno, 2 locali deposito, area urbana)
• Superficie: Terreno ca. 60 mq, Deposito 1: 6,5 mq netti (8 mq catastali), Deposito 2: 24 mq netti (29 mq catastali), Area Urbana: 261 mq
• Piano: Terreno (per appezzamento e area urbana), Interrato (per locali deposito)
• Località: Mugnano del C.le (AV), Via Kennedy
• Stato: Terreno e area urbana al grezzo/da valorizzare, depositi con finiture essenziali. Aree comuni del complesso parzialmente incompiute.
• Pertinenze: Area urbana scoperta (terrazzo), cantinola
• Classe energetica: Non indicata

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