Attivita Commerciale All'asta In Via Roma N134 E 136 Mugnano Del Cardinale (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzo storico misto con locali e appartamenti all'asta a mugnano del cardinale

All'asta: opportunità unica nel cuore del centro storico di Mugnano del Cardinale. Questo lotto propone un insieme di locali commerciali, depositi e unità abitative ricavati nel “Palazzo del Cardinale”, ideale per investitori e operatori del recupero immobiliare.

Il lotto comprende più unità funzionali: al piano terra ampi depositi (sub. 5: 139 mq consistenza / superf. catastale 215 mq; sub.13: 89 mq / 125 mq catastali; sub.15: 101 mq, privo di solaio di copertura / superf. catastale 269 mq) e un locale commerciale di 260 mq (superficie catastale totale 397 mq) con accesso dal cortile interno; al primo piano due bilocali (sub.18: 2 vani, 54 mq catastali, privo di solaio di copertura; sub.19: 2 vani, 55 mq catastali) e un’unità abitativa su tre livelli (sub.16: 7,5 vani) che completa l’offerta. Tutte le unità hanno accesso da cortile interno; una delle unità commerciali (sub.23) risulta invece ultimata ed occupata da terzi con titolo non opponibile alla procedura.

Stato: l’edificio, di antica costruzione (ante 1967), è stato oggetto di interventi parziali di consolidamento e restauro; le unità del lotto risultano perlopiù non concluse e prive di impianti, pavimenti e infissi, fatta eccezione per la particella completata e occupata. Alcune porzioni sono inoltre prive del solaio di copertura e richiedono lavori di completamento e adeguamento. Importante: il fabbricato è vincolato come bene particolarmente importante ai sensi del d.lgs. n. 42/2004; l’acquirente dovrà adempiere agli obblighi di comunicazione e alle eventuali procedure di prelazione previste dalla normativa sui beni culturali.

Plus e potenzialità: posizione centrale nel centro storico con ampi spazi facilmente riconvertibili (soluzioni residenziali, commerciale di prestigio, laboratori o spazi ricettivi). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale di riqualificazione in un contesto storico tutelato, sfruttando metrature generose e layout su più livelli. Criticità chiare e documentate (necessità di completamento impianti/finizioni, vincolo culturale, porzioni occupate) che permettono una valutazione trasparente dell’investimento.

Zona e servizi: via Roma n. 134/136, nel cuore del paese di Mugnano del Cardinale (AV), a breve distanza da servizi comunali, esercizi commerciali e collegamenti locali. Contesto urbano storico con buona visibilità e possibilità di fruizione a piedi dei servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto (locale commerciale, depositi, appartamenti)
• Superficie: superfici catastali censite singolarmente (sub.5 215 mq catastali; sub.23 397 mq; sub.13 125 mq; sub.15 269 mq; sub.18 54 mq; sub.19 55 mq) — unità abitativa (sub.16) 7,5 vani su 3 livelli (mq non specificati)
• Piano: principalmente piano terra e primo; unità residenziale su tre livelli
• Località: Mugnano del Cardinale (AV), via Roma n. 134-136
• Stato: parzialmente ristrutturato; la maggior parte delle unità è priva di impianti, pavimenti e infissi; alcune porzioni prive di solaio di copertura; una unità commerciale ultimata e occupata da terzi
• Pertinenze: accesso da cortile interno; parti comuni dell’edificio soggette a vincolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all’asta giudiziaria per questo immobile all'asta a Mugnano del Cardinale? Contattaci per ricevere la documentazione completa e le informazioni operative per l’acquisto all'asta.